KÄUFERPROVISIONSFREI! Gepflegte Etagenwohnung mit Loggia und Garage. Randlage mit schöner Aussicht!

# Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 4.559 m² große Grundstück wurde 1967 mit 3 Mehrfamilienhäusern nebst Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen bebaut.

WOHNUNG:

Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 11 befindet sich im 2. Obergeschoss.

Sie ist hell, freundlich und zeigt einen gepflegten Zustand.

MEA:

Der Miteigentumsanteil des Sondereigentums an der Wohnung beträgt 501,45/10.000, für den Kellerraum Nr. 11 wurden weitere 5/10.000 als Teileigentum auf einem separaten Grundbuchblatt eingetragen.

FENSTER:

Holzfenster aus 1982/3.

BODENBELÄGE:

Designboden und Fliesen.

STATUS:

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Ausstattung
2. OBERGESCHOSS:

Diele.

Wohn-Essbereich mit Ausgang zum überdachten Aussichtsbalkon (Ausrichtung Südsüdost).
Küche mit EBK.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.

Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz.

UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.

Gemeinschaftstrockenraum.

GARAGE.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 4559 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
LAGE:

Gute Wohnlage am Rande von Ranstadt. Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Bahnhof etc. fußläufig erreichbar.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Ranstadt, eine Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, ist eine der ältesten Siedlungen des ehemaligen Gaues Wettereiba, dem südwestlich des Vogelsberges gelegenen Teil der früheren Provinz Oberhessen. Es ist ein Kleinzentrum zwischen dem Wetteraukreis und Vogelsberg. Ranstadt grenzt im Norden an die Stadt Nidda, im Osten an die Stadt Ortenberg, im Südosten an die Gemeinde Glauburg, im Süden an die Stadt Florstadt, sowie im Westen an die Stadt Reichelsheim und die Gemeinde Echzell.

Ranstadt gliedert sich in die Ortsteile Bellmuth, Bobenhausen I, Dauernheim, Ober-Mockstadt und Ranstadt. Es sind ländlich geprägte Wohngemeinden im Nidda- bzw. Laisbachtal.

INFRASTRUKTUR:

Ranstadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung zum Rhein-Main-Gebiet (A45/Ausfahrt Florstadt und Haltepunkt der Lahn-Kinzig-Bahn).

SCHULEN:

Laisbachschule, Ranstadt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.11.2020
Gültig bis: 24.11.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9639