Jungfamilien aufgepasst! Vorteilhaft geschnittene Doppelhaushälfte mit Garten

# Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine 1990 erbaute, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garten und kleinem Carport. Die insgesamt 94 m² erstrecken sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Durchgang zum großzügigen Wohn- Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Hausflur gelangt man über eine Stahltreppe mit Holzauflagen ins Dachgeschoss, im welchem weitere drei Räume und das Bad mit Dusche und Badewanne zu finden sind. Bis auf den Hausflur, die Küche und die Sanitärraume ist in jedem Raum des Hauses Echtholzparkett verlegt.

Der Teilkeller erstreckt sich im vorderen Teil des Gebäudes über drei Räume, hier befinden sich auch der Wechselrichter der Photovoltaikanlage und die Hauptanschlüsse für Wasser, Gas und Strom. Auch einen bereits gedämmten aber unausgebauten Dachboden bietet das Haus. Hier ist die Gas-Zentralheizung verbaut, welche allerdings defekt ist und erneuert werden muss. Auf dem Dach wurde 2009 eine nach Süd-West ausgerichtete PV-Anlage mit 4,95 kWp montiert, welche im Zuge des Hausverkaufes ebenfalls mit veräußert wird.

Baujahr: 1990
Wohnfläche: 94 m² (EG 51 m², DG 43 m²)
Grundstücksfläche: 281 m²

Sonstiges:
Teilkeller (3 Räume), Terrasse, Garten, 4,95kWp PV-Anlage mit Einspeisevertrag 43 Cent/kW

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 281 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Extertal-Bösingfeld. Das Zentrum von Bösingfeld, sowie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich unweit von der Immobilie und sind auch zu Fuß gut zu erreichen.

Der Flecken Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal.
Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup und Lemgo. Gute Bus- (und Schulbus-)verbindungen bestehen nach Rinteln, Hameln, Lemgo und Barntrup.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 1 km
Gymnasium 11 km
Zentrum 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.39 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FD-1372-2024