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Virtueller
Rundgang
Junges Einfamilienhaus mit guter Planung...und neuer Heizung!
359.000 €
- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 306 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1999
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem zeitlosen Juwel aus dem Jahr 1999! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den perfekten Rahmen für ein komfortables Familienleben. Mit großzügigen Räumen und einer erstklassigen Lage ist dieses Haus bereit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 130 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten sowie gemütliche Rückzugsorte.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und großzügige Diele, die viel Platz für Garderobenmöbel bietet und den Zugang zu sämtlichen Räumen des gepflegten Hauses gewährt.
Zur linken Seite liegt der Hauswirtschaftsraum, der über genügend Platz zum Waschen und Trocknen Ihrer Wäsche verfügt.
Das angrenzende Gäste-WC mit Dusche ist mit weißen zeitlosen Fliesen und ansprechender Bordüre versehen.
Der zentrale Punkt im Erdgeschoss ist das ca. 42 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Die großen Fenster des Raumes sorgen für eine sonnige und einladende Atmosphäre. Hier können Sie Möbel und Dekorationen nach Ihren individuellen Vorstellungen arrangieren. Besonders hervorzuheben ist der geschmackvolle Erker, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht.
Die ca. 14 Quadratmeter große Terrasse verfügt über genügend Platz, um die Lieblingspflanzen aufzustellen und einen gemütlichen Sitzplatz einzurichten. Genießen Sie in Ihrer Freizeit die Ruhe und den Garten!
Die geräumige Küche ist mit weißen Einbauten im Landhausstil versehen. Sämtliche elektrischen Geräte sind vorhanden und sie bietet viel Stauraum sowie eine gemütliche Frühstücksecke für gesellige Mahlzeiten.
Direkt gegenüber der Küche befindet sich unter der Treppe ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte bereithält.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine einladend breite Treppe, die Ihnen den Zugang zu drei weiteren Wohnräumen sowie zu dem geräumigen Vollbad ermöglicht.
Die beiden Kinderzimmer haben eine ansprechende Größe und lassen viel Gestaltungsspielraum zu. Ob als Kinder-/ Büro oder Gästezimmer – den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Das äußerst gepflegte und geräumige Vollbad ist in einem zeitlosen Design gehalten. Die hellen Fliesen und die farbig abgestimmte Bordüre verleihen dem Raum einen gewissen Charakter.
Der gedämmte und verschalte Dachbodenraum beherbergt die neue Gas-Therme – erst letztes Jahr installiert!
Ein weiterer Pluspunkt ist die Wallbox im Vorgarten, an der Sie bequem Ihr Elektrofahrzeug laden können.
Suchen Sie schon länger ein ansprechendes Einfamilienhaus, in dass Sie ohne großen Aufwand einziehen und dies einfach genießen können? Dann überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie! Bitte fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie gerne nach Prüfung der Lage telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
- weiße Einbauküche im Landhausstil inkl. elektrischer Geräte
- gepflegtes Vollbad
- gepflegtes Gäste-WC mit Dusche
- doppelt verglaste weiße Kunststofffenster
- elektrische Röllläden
- ansprechender Erker im Wohnbereich
- Teppichböden in den Wohnräumen
- helle und zeitlose Fliesen in Bädern und Küche
- einladende Diele
- breite Betontreppe
- Gas-Brennwerttherme aus 2023 inkl. Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in Küche, Flur und Vollbad
- gedämmt und verschalter Dachbodenraum
- Süd-Terrasse
- eigener Hausbrunnen mit verlegter Wasserentnahmestelle
- Beton-Dachpfannen
- Wallbox (Ladestation f. Elektroautos)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: m Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gesamtfläche: ca. 146 m²
Grundstücksfläche: ca. 306 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Südöstlich von Bremen liegt die Stadt Achim, die zum Landkreis Verden in Niedersachsen gehört. Der Ortsteil Uphusen, in dem diese Immobilie liegt, grenzt unmittelbar an Bremen und verbindet somit die Annehmlichkeiten und Vorzüge beider Städte miteinander.
Der von Natur und Ruhe umgebene Ortsteil bietet Erholungssuchenden und Naturfreunden eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Ausgebaute Radwege führen durch die wunderbare Marschlandschaft bis in die Bremer Innenstadt. Die vielfältigen Angebote der örtlichen Vereine machen diese Stadt zu einem Ort, in dem sich auch „Neu“-Achimer heimisch und wohl fühlen können.
Die Linien des öffentlichen Nahverkehrs (Busse und Bahnen) sind fußläufig vom Objekt in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bahn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen oder Richtung Hannover. Die Anschlussstellen der A1 und A27 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und ebenso die Nähe zum beliebten großen Shoppingzentrum „Weserpark“ bieten eine gute Versorgung. Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 7 km
Gymnasium 6,8 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 149.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid aus 2023 jährlich € 327,73.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K324016
Rechtliche Angaben
Rechtliche Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
D-28816 Stuhr
Tel.: +49 421 95 70 08 10
Fax: +49 421 95 70 08 19
E-Mail: info@hechler-twachtmann.de
Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Gisela Hechler, Volker Twachtmann
Sitz der Gesellschaft: Stuhr
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817
Zuständiges Gewerbeamt:
Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
UstID-Nr.: DE 294527517
Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH
Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
(Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.)
Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV:
Volker Twachtmann
Blockener Str. 4
D-28816 Stuhr
Datenschutzbeauftragter:
Ralf Lohmann
- externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter -
HUBIT Datenschutz
Email: info@hubit.de
Webseite: www.hubit-datenschutz.de
Datenschutz-Telefon: 0421-89830294
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Urheberrecht
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Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes
Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des
Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können
u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem
außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des
IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben,
wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen
nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur
Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie
unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Rechtliche Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
D-28816 Stuhr
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Fax: +49 421 95 70 08 19
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