Jugendstilvilla als Sanierungs- oder Abbruchobjekt

Dieses Objekt steht in Weenermoor und hat eine interessante Geschichte, steht aber nicht unter Denkmalschutz.
Das Gebäude ist ein Sanierungsobjekt oder ein Abrissgebäude, je nach Planung der neuen Besitzer.

Der großzügig bemessene Fläche vor dem Gebäude eignet sich als Parkplatz, rückseitig überzeugt das Grundstück mit einer sehr großen Gartenfläche.
An seinen 2 Nachbarschaftsgrenzen fügt es sich an die seit langem bestehende Nachbarschaft an.

Weenermoor ist eine Reihensiedlung mit einer Kreisstraße als Durchgangsstraße als Verbindung zu den Ortschaften Möhlenwarf, Lüchtenborg, Weenermoor, St Georgiwold und Böhmerwold mit einem relativ geringen Verkehrsaufkommen. Die Verbindung zu Kindergärten, Grund- und weiteren -Schulen, sowie Ärzten, Apotheken, Einkaufsmärkten, Bäckerei, Schlachter etc maximal nur wenige km entfernt. Auch der Anschluss an die Autobahn A31 ist auf kurzen Wegen erreichbar.

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde in der Vergangenheit innen bis auf den Rohbauzustand nahezu zurückgebaut, die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Telekommunikation sind vorhanden und betriebsbereit.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige Wohnräume bzw Küche, im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein Bad.
Im rückwärtig gelegenen Anbau befinden sich 3 Wirtschaftsräume bzw Bad ein Abstellraum und eine Garage,
im vorderen Teil des Hauses gibt es einen Halbkeller.

Das Abwasser wird über einen direkten Anschluss in die öffentliche Kanalisation abgeführt.

Der Garten bietet viel Raum und Platz für die eigene Gestaltung und punktet mit dem freien Blick in den Hammrich an der hinteren Grundstücksgrenze.

Das Objekt ist für eine große Familie mit viel Platzbedarf für Tierhaltung oder Hobby geeignet, gleichermaßen auch als Mehrgenerationenhaus oder als zukünftiges Vermietungsobjekt.

Katasterauszug, Steinbreitenplan und Pläne über die Versorgungsleitungen liegen vor.

Wohnfläche EG: 56,5 m²
Wohnfläche OG: 45,5 m²
Nutzfläche Anbau: 13 m²

Wohnfläche gesamt: 115 m²

innenliegende Garage: ca 15 m²
Halbkeller UG: ca 13 m²

Grundstück: 1086 m²

Das Objekt wird von Privat verkauft, ohne Makler.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.