Jugendstilperle in Berlin Pankow (vermietet)
480.000 €
- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1908
- Hausgeld 270 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Hochparterre steht eine 4 Zimmerwohnung mit Küche, 2 Kammern, Flur, Bad, Wintergarten, Loggia und Balkon im in einem wunderschönen, herrschaftlichen Jugendstilaltbau mit einer mittig angeordneten ehemaligen Kutschereinfahrt umringt von zwei separaten Treppenaufgängen. Einige historische Bauelemente wie Eingangstüren, Stuckelemente, Treppengeländer, Kachelöfen etc. sind erhalten geblieben und prägen den Charakter des Hauses. Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz und besitzt keinen Fahrstuhl. Die Wohnung ist 118,08 m² groß.
Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Es gibt eine sogen. Sperrfrist für Erwerber der Immobilie, die Eigenbedarf anmelden, über einen Zeitraum von 10Jahren ab Erwerb.
Das Wohnhaus verfügt über 9 Eigentumswohnungen, von denen 4 Wohneinheiten von den
Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Eigentümergemeinschaft ist intakt und sehr
freundlich im Umgang miteinander.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über Parkett- und abgezogene Dielenböden. Es sind aufwendig gestaltete Stuckornamente und 1 herrschaftlicher Kaminofen vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca.3,30 m und verleiht der Wohnung viel Großzügigkeit und Weite.
Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend saniert und laufend instand gesetzt.
Fußboden:
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt als Solitär direkt neben dem Bleichröderpark im Ortsteil Pankow. Das
Rathaus Pankow, die Alte Bäckerei, das Kavaliershaus, die alte und neue Mälzerei, das
Kissingviertel, das ehemalige jüdische Waisenhaus, das jüdische Lehrlingsheim, der
Bürgerpark sowie die Villa Garbaty sind fußläufig zu erreichen. Die Mikrolage ist von gründer- und jugendstilzeitlichen Wohngebäuden geprägt und läßt das Wohnquartier als ein kleines städtebauliches Juwel erscheinen.
Die Entfernungen betragen zum Alexanderplatz ca. 6 km, zum Breitscheidplatz ca. 10,5 km
und zum Potsdamer Platz ca. 9 km. Sehr guter fußläufiger Anschluss an die S-und U-Bahn über den Bahnhof Pankow sowie über die Tramhaltestelle Rathaus Pankow. Der Autobahnzubringer A114 ist ca.3 km entfernt.
Alle Geschäfte für den täglichen und weiterführenden Bedarf sowie das Rathaus-Center
Pankow sind fussläufig erreichbar. Soziale und kulturelle Einrichtungen liegen in
unmittelbarer Nachbarschaft.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533040.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 298340
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.