Jetzt kaufen und einziehen: 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Weitlingkiez - PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Ihr Zuhause mit Gründerzeit-Flair
Mit drei lichterfüllten Zimmern und ca. 74 m² bietet diese gepflegte Wohnung im 1.OG wunderbaren Komfort. Sie liegt zum ruhigen, bepflanzten Innenhof. Erbaut 1919, bietet sie das typische Flair eines Berliner Gründerzeithauses.

Im Wohnzimmer haben Sie genügend Platz, um eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch aufzustellen. einen Esstisch und aufzustellen. Die Küche ist separat, sodass Sie hier ganz entspannt Kochen können. Im Schlafzimmer können Sie Ihre persönliche Ruheoase einrichten und das 3. Zimmer ist ideal als Arbeits-, Kinder-, Gästezimmer nutzbar – oder was immer Sie mögen. Direkt im Innenhof können Sie Ihr Fahrrad anschließen.

Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie Ihre hübsche 3-Zimmer-Wohnung. Schon bald könnte sie Ihre sein!

# Ausstattung
•Altbau von 1919 mit Vorderhaus und Hinterhaus
•Ruhiger begrünter Hofgarten
•Keller
•Provisionsfrei
•Abstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.05.2024

Kaufpreis pro m²: 5.153,94 €

# Lagebeschreibung
Der solide Altbau in der Lückstraße 46 befindet sich in begehrter Lage des Weitlingkiezes und damit im Herzen des Berliner Bezirks Lichtenberg. Sowohl der reichlich begrünte Gartenhof als auch der nahegelegene Nöldnerpark sowie die Spree verleihen dem Projekt einen charmanten Charakter und laden zum Wohlfühlen ein. Mit dem angrenzenden Trendbezirk Friedrichshain, mit seiner bunten Mischung aus Restaurants, Cafés und Bars, hat lykke für jeden etwas zu bieten.

•Ca. 5 Minuten fußläufig bis zum S-Bahnhof Nöldnerplatz (S5, S7, S9, S75)
•Ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad bis S-Bahnhof Rummelsburg (S3)
•Ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Tierpark Berlin
•Ca. 10 Minuten fußläufig bis zur Rummelsburger Bucht
•Ca. 10 Minuten mit der S-Bahn vom S-Bahnhof Nöldnerplatz bis zum Alexanderplatz
•Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, z.B. Kaufland, Rewe, Penny
•Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in näherer Umgebung

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LUE46-WE17