Jetzt investieren: Vermietete Dachgeschosswohnung für Singles und Paare
143.000 €
- Wohnfläche 54,97 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Baujahr 1900
- Hausgeld 227 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein ideales Zuhause auf rund 55 Quadratmetern für Singles und Paare gleichermaßen. Der effizient gestaltete Grundriss vereint alles, was man braucht: Ein innenliegendes Duschbad, eine helle Wohnküche sowie ein gemütlich zurückgezogenes Schlafzimmer. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und wird im jetzigen Ist-Zustand verkauft.
Mehr zum Projekt:
Mitten in Gohlis-Süd erstrahlt die so helle wie einladende Fassade der Wolfener Straße 2. Der hervorragende erste Eindruck des um 1900 entstandenen Altbaus setzt sich im Inneren fort. Über das frisch gestrichene Treppenhaus erreicht man die durchdacht geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Nach der Renovierung erwarten Sie dort unter anderem neue Böden aus geöltem Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen und vollständig sanierte Badezimmer. So ist das Traumzuhause nur noch Formsache.
# Ausstattung
+ Charmanter Altbau in Gohlis-Süd
+ Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
+ Effizient gestalteter Grundriss
+ Helle Wohnküche
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Die Kündigungssperrfrist in Leipzig beträgt 3 Jahre
# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.601,42 €
Vermietbare Fläche: ca. 54,97 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohngefühl in der Wolfener Straße 2 in Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes. Neben der grünen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit des Leipziger Rosentals sind eine gute Anbindung und Zentrumsnähe gegeben. Supermärkte befinden sich um die Ecke und in nahe gelegenen Cafés und Restaurants kann man weitere urbane Vorzüge vollumfänglich genießen, ohne dabei vom Angebot erschlagen zu werden. Dort trifft man auch auf die vielfältige Nachbarschaft, die in Gohlis gemeinhin als sehr sympathisch gilt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.07.2020
Gültig bis: 23.07.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LXXWOL002B-W-017
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
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Zimmerstr. 16 10969 Berlin - Mitte
Tel: +49 30 220130 - 505
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Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
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Fax: +49 30 90298-4194
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