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# Objektbeschreibung
Das Bauernhofanwesen liegt frei mit nur einem Nachbarn und strahlt ländlichen Charme aus. Das Wohnhaus, verbunden mit einer geräumigen Scheune, bietet genügend Platz für verschiedenste Aktivitäten. Es stehen drei Etagen zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Die Hauptwohnung befindet sich in den beiden oberen Geschossen des Wohnhauses und bietet teilweise einen malerischen Ausblick über die umliegenden Felder und Wälder. Im Erdgeschoss hatte die Oma ihr eigenes gemütliches Reich, das sie nach ihren Wünschen gestaltet hat.

Garagen, ehemalige Ställe und eine Werkstatt stehen ebenfalls zur Verfügung.

Im großen Garten rund um das Anwesen finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Tierhaltung ist hier gut möglich, sei es für Nutztiere oder Haustiere.

Das Anwesen strahlt Ruhe und Gelassenheit aus, während es gleichzeitig genügend Raum für aktives Leben bietet. Es ist der ideale Ort, um das Landleben in vollen Zügen zu genießen.

Auf Grund des großzügen Platzangebotes in den Nebengebäuden wäre hier durchaus auch eine gewerbliche Nutzung denkbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Gesamtfläche: ca. 356 m²
Grundstücksfläche: ca. 3660 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Am Ortsrand mit nur einem Nachbarn

# Sonstiges
Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Herrnhut im Landkreis Görlitz im Südosten Sachsens.
Das Dorf ist sehr ländlich geprägt, Landwirtschaft wird hier noch aktiv betrieben.
Kindergarten und Grundschule bereichern die Lebensqualität im Ort.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 22.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 05175