Jeden Tag die Sonne auf Ihrer Eigenen Terrasse genießen

529.000 €

  • Wohnfläche 119 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 730 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Stufenloser Zugang

Standort

04319 Leipzig - Engelsdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.

# Ausstattung
. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
. Baugrundgutachten
. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
. 2,80 m Raumhöhe
. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig"
. KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
. 22 Monate Festpreisgarantie
. NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude
. Blower-Door-Test
. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²

# Lagebeschreibung
Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 m² große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

# Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

Anbieter-Objekt-ID: ml2024_2203_5

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