Investmentpaket zu Faktor 12,8 - 3 vermietete Eigentumswohnungen zentral in Uslar

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1930 erbaut und wird mittels einer Gaszentralheizung aus 1997 beheizt.
Die Heizung, Elektrik, Steigleitungen und Fenster wurden 1997 erneuert.
Auf dem Grundstück ist zu jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, welche zur unentgeltlichen Nutzung für die Mieter zur Verfügung gestellt werden.

In diesem Immobilienpaket erwarten Sie drei Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus, von denen eine Wohneinheit vom aktuellen Eigentümer bewohnt wird. Dieser würde auch weiterhin als Mieter zur Verfügung stehen, ist aber auch bereit, sich bei evtl. Bedarf des neuen Eigentümers eine neue Wohnung zu suchen. Die beiden anderen Wohnungen sind vermietet und befinden sich im 1. OG und DG. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen können ebenfalls einzeln erworben werden, melden Sie sich gerne, wir lassen Ihnen eine einzelne Übersicht zukommen.

EG: 3 ZKB - 90 m² - 450€ NKM
1. OG: 3 ZKB - 90 m² - 410€ NKM
DG: 2 ZKB - 65 m² - 292,50€ NKM

Die JNKM beträgt aktuell: 8.430 €
Die JNKM Soll beträgt: 13.830 €

# Ausstattung
+ jede ETW hat einen Stellplatz
+ Waschküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Uslar ist eine Kleinstadt und ein Mittelzentrum am südwestlichen Rand des Sollings im niedersächsischen Landkreis Northeim. Größere Städte im Umkreis Uslars sind das Oberzentrum Göttingen im Südosten, Kassel im Süden, Holzminden sowie Höxter im Nordwesten. Die Bundesstraße 241 von Northeim im Osten nach Beverungen im Westen führt quer durch das Gebiet von Uslar. Hierüber sind auch die Bundesautobahnen 7 Hannover-Kassel und die Südharzautobahn (A 38) Göttingen-Leipzig im Osten und die A 44 Dortmund-Kassel im Südwesten erreichbar wie auch die Bundesstraßen 3, 27, 64, 80 und 83. Große Grünflächen laden zum Spazieren ein und umgeben die Stadt mit einer harmonisch ruhigen Atmosphäre.
Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Supermärkte befinden sich in nächster Nähe und sind schnell und bequem erreicht.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Anbieter-Objekt-ID: 115586662#ElyRrh