Investment mit gutem Schnitt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin
Investment mit gutem Schnitt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin
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Investment mit gutem Schnitt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin
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Investment mit gutem Schnitt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

477.572 €

Goslarer Platz 6,  10589 Berlin - Charlottenburg
21.04.2024
  • Wohnfläche 103,82 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etagen 6
  • Baujahr 1911
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Goslarer Platz 6, 10589 Berlin - Charlottenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Drei Zimmer, ein Balkon und jede Menge Licht: So lässt sich die charmante Wohnung im dritten Obergeschoss am Goslarer Platz wohl am besten beschreiben! Auf ca. 104 Quadratmetern finden Paare und kleine Familien nicht nur gut geschnittene, helle Zimmer, sondern auch einen Balkon, eine geräumige Küche mit Speisekammer, sowie ein kompaktes Wannenbad. Keine Frage, hier lebt man gut und gern. Diese Einheit ist momentan vermietet.

Mehr zum Projekt:

Altbaucharme in einzigartiger Lage - das imposante Eckhaus ist eine wahre Rarität im sonst eher von Neubauten geprägten Angebot der Mierendorff-Insel. Das direkt am Park gelegene Gebäude wurde bereits 1910 errichtet und weist dementsprechend alle Vorzüge dieser Zeit auf: Großzügig geschnittene Wohnungen, hohe Decken, Kassettentüren und eine elegante Fassade. Wer durch einen der zwei Hauseingänge das Objekt betritt, wird zudem gebührend und herrschaftlich durch ein charmantes Tonnengewölbe und historische Mosaikfliesen empfangen. Im Inneren erwartet Bewohner dann nicht nur ein moderner Aufzug, sondern auch geräumige mit durchdachten Grundrissen. Die der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger.

# Ausstattung
+ Gründerzeitbau von 1911
+ Kluges Flächen-Layout
+ Helle Räume
+ Nord-Balkon
+ Küche inklusive Speisekammer
+ Kündigung auf Eigenbedarf 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Hausgeld: 411,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 103,82 m²

# Lagebeschreibung
Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Das Objekt Am Goslarer Platz befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage direkt am Park, die Nebenstraßen sind ebenfalls sehr ruhig. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.01.2018
Gültig bis: 05.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXGOS006B-W-011

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