Investieren Sie in Ihre Zukunft: Multifunktionales Anwesen im Industriegebiet von Dieburg!

# Objektbeschreibung
Im aufstrebenden Industriegebiet von Dieburg erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von etwa 6.753 m² eine Immobilie, die Wohn- und Geschäftshaus, Autohaus mit Werkstatt und Bowling-Spielstätte vereint. Diese exklusive Gelegenheit eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, in Ihre Zukunft zu investieren, sondern auch ein vielseitiges Portfolio aufzubauen und Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen.

# Ausstattung
Das Anwesen, errichtet im Jahr 1979, erstreckt sich über das weitläufige Grundstück und beeindruckt mit seiner herausragenden Vielseitigkeit an Nutzungsmöglichkeiten:
Ein modernes Autohaus mit einer erstklassigen Werkstatt im vorderen Bereich. Eine unterhaltsame Bowling-Spielstätte, die nicht nur für Freizeitspaß, sondern auch als beliebtes Ziel für Firmen- und Familienveranstaltungen bekannt ist.
Zwei ansprechende Häuser, bestehend aus einem charmanten Altbau von 1979 und einem eleganten Neubau von 2008 im hinteren Bereich. Jedes Haus bietet vermietete Wohnungen sowie insgesamt 8 Büroeinheiten, die sich ideal für Unternehmen und Freiberufler eignen.
Der Altbau verfügt zudem über eine einladende ehemalige Gaststätte und einen großzügigen Lagerraum, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Hobbyräume im Untergeschoss beider Häuser, derzeit vermietet an kreative Musiker, bieten einzigartige Möglichkeiten zur Erweiterung des bestehenden Konzepts.
Insgesamt sind 10 von 12 Gewerbeeinheiten, darunter Büros, Autohaus mit Werkstatt, Bowling-Spielstätte und Lager, vermietet. Die Gaststätte sowie eine Büroeinheit stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung. Für Besucher stehen insgesamt 109 Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung, was den Komfort und die Zugänglichkeit des Standorts erhöht.

F L Ä C H E N A U F T E I L U N G

Wohnungen: ca. 81 m² und ca. 130 m²
Büros: ca. 373 m²
Gaststätte: ca. 76 m²
Lagerraum: ca. 75 m²
Hobbyräume inkl. WC: ca. 323 m²
Kühlraum: ca. 23 m²
Bowling-Spielstätte: ca. 1.263 m²
Autohaus inkl. Werkstatt: ca. 644 m²
Stellplätze: 109

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab Sofort

Grundstücksfläche: ca. 6753 m²
Vermietbare Fläche: ca. 3070,35 m²
Verkaufsfläche: ca. 644 m²

# Lagebeschreibung
Diese hochattraktive Immobilie genießt eine privilegierte Lage im Industriegebiet von Dieburg, einem aufstrebenden Mittelzentrum im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die B26 in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg sowie die Nähe zur renommierten Wissenschaftsstadt Darmstadt (ca. 17 km) bieten optimale Bedingungen für wirtschaftlichen Erfolg. Die lebendige Stadt Dieburg zeichnet sich durch ein reiches Vereinsleben, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige medizinische Einrichtungen und Bildungsangebote sowie einen attraktiven Campus der Hochschule Darmstadt aus.

# Sonstiges
Weitere Informationen und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung stehen Ihnen bei Interesse zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Anbieter-Objekt-ID: 5202