Interessantes Wohnhaus mit Erweiterungspotential auf ca. 799 m² Eigengrund in Haltern am See
349.000 €
- Wohnfläche 141,22 m²
- Zimmer 6,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 799 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1905
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine sehr interessante Immobilie für den Eigennutzer, für die Familie sowie für all diejenigen, die den Bau eines Mehrfamilienhauses planen.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1905 erbaut und die Substanz ist in einem entsprechenden, aber dennoch gutem Zustand.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer/Büro, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche.
Des Weiteren findet man hier ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss erreicht man über die Treppe im Flurbereich, hier befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Ankleideraum und ein weiteres Duschbad.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und verfügt über einen Außenzugang sowie einen Zugang aus dem Flurbereich.
Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein großzügiger umzäunter Garten mit freier Sicht, ein Gartenhäuschen und ein überdachter Freisitz.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 799 m²
Nutzfläche: ca. 77,29 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Haltern am See. Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Bis zur Auffahrt auf die A 43 sind es nur wenige Fahrminuten.
Für die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten sich das Waldgebiet Sundern, der beliebte Stausee oder auch die umliegende Haardt mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 344,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.06.2023
Gültig bis: 2033-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 180056
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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