interessantes Renditeobjekt mit 4 Wohnungen

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine interessante Renditeimmobilie, wo die Eigennutzung nicht zu kurz kommt? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie nicht entgehen. Im Jahre 1989 wurde das ursprünglich kleine Wohnhaus komplett saniert und ein größerer Wohnbereich angebaut. So sind hier vier gemütliche, komplett eingerichtete Wohneinheiten entstanden. Die Erdgeschosswohnungen nutzen einen sonnigen Freisitz im Garten und die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben jeweils eine geschützte Loggia zur Südseite, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können. Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. In einem Gartenblockhaus können Fahrräder, Mülltonnen und Gartenmöbel sicher verstaut werden. 5-PKW-Stellplätze runden das Gesamtpaket ab. Eine große Garage mit Nebenräumen ist hier bereits genehmigt, jedoch nicht errichtet worden. Die Gas-ZH wurde 2022 erneuert - der Energieausweis wurde nicht neu beantragt.
Lassen Sie sich diese optisch ansprechende Immobilie im beliebte Luftkurort Werdum, in der Nähe der ostfriesischen Nordseeküste und den Sielorten Neuharlingersiel und Carolienensiel nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.646,01 €

Gesamtfläche: ca. 185,94 m²
Grundstücksfläche: ca. 1037 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 150.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.05.2022
Gültig bis: 02.05.2032 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-04-4060