interessantes Gebäude im Altmühltal sucht Revitalisierung

Es handelt sich bei dem zu erwerbenden interessanten Objekt um die ehemalige Altmühltalklinik in Kipfenberg. Mitten im weltberühmten Altmühltal gelegen , befindet sich die (nicht unter Denkmalschutz stehende) ehemalige Klinik.

\-In den letzten zwei Jahren wurde das Gebäude entkernt, sodass kaum noch Technik oder sonstiges enthalten ist.

\-Wir haben in den letzten Monaten im Dachgeschoss Dachfenster eingebaut und das Dach dämmen lassen. Weitere Aufbauarbeiten haben nicht stattgefunden.

\-In den beiden Dachgeschossen ist aktuell die Kehlbalkendecke offen, da für einen Wiederaufbau Stützen verstärkt werden müssen (hier fehlen teilweise Kopfbänder) und Träger eingezogen werden. Die benötigten Verstärkungen hängen von der späteren Nutzung bzw. Belastung ab.

\-Es wurde bisher mit Gas geheizt, die Heizung ist aber größtenteils entfernt worden, da eine neue Heiztechnik eingebaut werden soll.

\-Durch die Entkernung muss das Gebäude von innen komplett neu ausgebaut werden.

\-Die Grundlage der Elektronik ist erhalten geblieben, da diese lt. einem Elektroingenieur für den Wiederaufbau genutzt werden kann.

Die Klinik befindet sich auf einem Sondergebiet Klinik im Gemeindegebiet.

Das Gebäude kann barrierefrei bis unters Dach erreicht werden. Es gibt entsprechende Aufzuganlage.

Folgende Flächen/Nutzflächen stehen zur Verfügung:

UG 668 qm

EG 786 qm

OG 794 qm

1. DG 355 qm
2. DG 174 qm

Entsprechende Stellplätze wären vorhanden.

Die Gemeinde wünscht sich ein Ärzteversorgungszentrum, Sozialwohnungen und wie überall werden Wohnungen gebraucht.

Die angrenzende Reha-Klinik nimmt ebenfalls Wohnungen ab.

Kaufpreisvorstellung: V B 2 Mio

Der Kauf ist courtagepflichtig mit 4 % zzgl. ges. MwSt.