Interessante Pension in beliebter Lage in Büsum | Dithmarschen

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

• etablierte modernisierte Pension in Büsum

• 1975 erbaut und ab 2020 fortlaufend renoviert und saniert

• die Pension erstreckt sich auf ca. 239 m² Wohnfläche, sieben Doppelzimmer sowie einen Frühstücksraum, eine Küche, einen Empfangsbereich und einen Abstellraum, ebenerdig

• das Haus steht auf einem ca. 794 m² großen Erbbaugrundstück

• praktische Raumaufteilung ermöglicht die Vermietung von sieben Doppelzimmern, drei davon im vorderen Bereich, weitere vier im hinteren Bereich

• die Doppelzimmer sind vollausgestattet und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad

• der Frühstücksraum bietet Platz für ein liebevoll hergerichtetes Frühstücksbuffet

• eine sonnige, überdachte Terrasse ermöglicht das Entspannen draußen, auch bei Regen

• der liebevoll hergerichtete Garten beherbergt ebenfalls eine Sauna und Infrarotkammer

• die Auslastung dieser Immobilie lässt sich noch beträchtlich steigern und bietet somit eine lukrative Einnahmequelle und Cashback Ihrer Investition

• das vorhandene Inventar wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert, sodass die Möglichkeit der direkten Weitervermietung gegeben ist

**AUSSTATTUNG**

* sieben gut ausgestattete Doppelzimmer mit jeweils einem Duschbad en Suite
* großzügiger Frühstücksraum für die Gäste
* Küche für die Frühstücksvorbereitungen
* große überdachte Terrasse
* Sauna und Infrarotkammer
* zweifach-verglaste Kunststofffenster
* neue Wasser- und Elektrikleitungen
* diverse Außenstellplätze direkt vor der Tür

**LAGE**

Diese hochwertige Pension liegt in Nähe zur Familienlagune in Büsums stark gefragter Lage. Ebbe und Flut, fast vor der Haustür. Der Kurort Büsum wird Sie als Ort mit maritimem Flair für sich einnehmen und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Attraktive Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise per PKW und Bahn. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark »Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer« und verbindet den Büsumer Hafen - mit seinen typischen Krabbenkuttern - direkt mit der Nordsee. Der idyllische Hafenort ist auch wegen dieser besonderen Lage einer der beliebtesten Urlaubsziele an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Weiterhin profitiert der Kurort durch seine schnelle Anbindung zur Kreisstadt Heide. Diese ist ca. 20 min entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Das Seebad hat sich im Rahmen der Deichverstärkung neu herausgeputzt und seine neuen Strände sind fertig! Modern - Großzügig – Barrierefrei! Herzlich willkommen in Büsum.

Geheizt wird mit einer zentralen Gasheizung. Diese Pension hat Energieeffizienzklasse E mit einem Verbrauch von 130,50kWh/(m²\* a). Der Bedarfsausweis liegt vor.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich gerne unter der Telefonnummer 01520 855 29 82 und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.