Interessante Kapitalanlage mit Balkon - Greifswald Obstbausiedlung!
175.000 €
- Wohnfläche 59 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Hausgeld 251 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet. Die Dreiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Auf den ca. 59 m² Wohnfläche bietet die Eigentumswohnung viel Platz zum Wohnen, Lernen, Arbeiten und Schlafen. Des Weiteren ist sie mit einem kleinen Tageslichtbad inklusive Badewanne sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein süd-westlich ausgerichteter Balkon und ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Ein zur Einheit gehörendes Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoss. Den Bewohnern steht ein Fahrradkeller im Haus und ein Wäscheplatz neben dem Gebäude zur Verfügung. Der dazugehörige Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die erzielbaren Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200,- € p.a.. Das monatliche Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage, Nebenkosten sowie Verwaltergebühr beträgt aktuell ca. 251,- € im Monat. Folgende Modernisierung in der Wohnung (Elektro, Fußböden, Küche mit EBK und das Bad) wurden ca. 2020 durchgeführt.
# Ausstattung
- Balkon
- Tageslicht-Wannenbad
- Keller, Fahrradkeller, Waschkeller
- Hausgeld 251,-€/mtl.
- Fernwärme
- Pkw-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, sogar im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten Deutschlands. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt steht eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten Universitäten Deutschlands für die zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald. Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Südliche Mühlenvorstadt/Obstbausiedlung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-22
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 34
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Lasse Engfer
Engfer & Partner Immobilien
Immobilienmakler nach §34c GewO
Wiener Platz 7
Gebäude 44
18069 Rostock
Telefon: +49 (0) 163 21 88 125
E-Mail: info@engferundpartner.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE999999999
Aufsichtsbehörde
Gewerbeamt Rostock
Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock
https://rathaus.rostock.de/de/startseite/249136
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HISCOX
Arnulfstraße 31
D-80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.