Interessant für Handwerker! MFH mit 4 Wohnungen und 2 Hallen!
590.000 €
- Wohnfläche 344 m²
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 1.040 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Großzügige Werkstatt mit Wohnhaus!
Dieses Anwesen einer ehemaligen Landmaschinenwerkstatt hat 1.040 m² Grund.
Es ist ideal für einen Handwerksbetrieb mit Wohneinheit oder auch zur Vermietung der Hallenflächen für Oldtimerfreunde, Wohnwagenabstellplätze etc. bestens geeignet.
In der Halle 1 befindet sich eine große Grube zur Kfz Reparatur und ein Lager im Keller über die gesamte Fläche.
Die Halle 2 verfügt auch noch über eine betriebsfähige Schmiede.
Viele Ersatzteile und Werkzeuge sowie Maschinen, können auf Wunsch auch übernommen werden.
Aufteilung Wohnhaus:
1x3-Zi-Wohnung im EG
1x3-Zi.-Wohnung im 1. OG
1x1-Zi.-Wohnung - muss komplett renoviert werden
Halle 1 (ca. 121m²) und darüber 1x5-Zi.-Wohnung (ca. 170m²Wohnfläche)
Halle 2 (ca. 189m²)
# Ausstattung
Stellplatz, SAT-Anlage, Zentralheizung, Bad / WC getrennt, Balkon, Einbauküche, Ölheizung, Schwedenofen, teilweise renoviert
Käuferprovision: 3,570 % für den Käufer inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 654 m²
Grundstücksfläche: ca. 1040 m²
Nutzfläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Die Naturparkgemeinde Trautskirchen liegt mitten im wildromantischen Zenntal.
Der idyllisch gelegene Ort ist im fränkischen Landkreis von Bad Windsheim und Neustadt/Aisch zu finden.
Es gibt viele Fachwerkhäuser und ein monumentales Barockschloss. Ein großzügiges Wegenetz lässt auch Wanderfreunde auf den Geschmack kommen.
Sie können Trautskirchen mit Bus oder Bahn erreichen.
Hier sind viele Handwerker, Dienstleister, Freiberufler und Unternehmen angesiedelt.
# Sonstiges
Halle groß – Bj. ca. 1955
Halle klein – Bj. ca. 1965
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 164,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 27.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: F1219
Rechtliche Angaben
Impressum
Das nachfolgende Impressum gilt für diese Webseite und unsere Social Media Präsenz unter:
https://www.instagram.com/immobiliensollmannzagel/
und
https://www.facebook.com/sollmann.zagel
Immobilien SOLLMANN+ZAGEL GmbH
Burgstrasse 11
90403 Nürnberg
Tel. 0911 / 23 61 -0
Fax 0911 / 23 61 - 299
E-Mail: info[at]sollmann.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Herr Michael Zagel
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Registergericht: Amtsgericht Nürnberg
Registernummer: HR B 12258
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV:
Michael Zagel (Anschrift wie oben)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 162295055
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
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Konzeption, Design & Realisierung:
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