Innovativer Bungalow für nachhaltiges Wohnen

# Objektbeschreibung
Dieses stilvoll gestaltete Bungalow bietet Ihnen auf einer Ebene komfortables und modernes Wohnen.

Das Herz des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Durch die offene Gestaltung, sowie die große Fensterfront im Wohnbereich ergibt sich eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Weiterhin verfügt das Haus über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zu entspannten Wellnessabenden ein. Das Haus verfügt ebenfalls über ein Gästebad, mit WC und Waschbecken. Zwei Abstellräume bieten genügend Stauraum für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume werden über separate Regler über Fußbodenheizung erwärmt.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der zum Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse eignet sich perfekt für Grillabende oder zum Sonnenbaden. Ein Carport, mit anliegendem Stauraum für Werkzeuge, bietet zudem Schutz für Ihr Fahrzeug.

# Ausstattung
Die Wärme wird durch eine Biogasanlage erzeugt. Mithilfe einer Biogasanlage wird auf CO2-neutrale Weise wertvolle Energie gewonnen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 3.937,50 €

Käuferprovision: 2,98% (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 497 m²

# Lagebeschreibung
Süderbrarup ist ein Standort mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einer dänischen Schule und der „Schule am Markt“ sowie einem Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an dem in 12 km Entfernung gelegenem Ostseestrand sowie der Schlei (in nur 6 km - auch mit dem Fahrrad erreichbar) ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.

Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Kiel – Flensburg mit stündlicher Anbindung und der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln, ist Süderbrarup als wirtschaftlicher Standort von besonderer Bedeutung. Bahnstation, Postagentur, Banken, Gaststätten, Tankstellen, Einkaufszentrum, Baumärkte, Bekleidungseinzelhandel decken den täglichen Bedarf nahezu vollständig ab. Die medizinische und gesundheitliche Versorgung wird durch Hausärzte, Zahnärzte, Gynäkologen, Tierärzte, Apotheken, Physio-/Ergotherapeuten, Seniorenwohn- und Pflegeheime sowie durch ambulante Pflegedienste sichergestellt.

# Sonstiges
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.

Das Haus ist momentan noch vermietet. Es handelt sich immer noch um den Erstbezug nach Fertigstellung. Es wäre erst einmal wünschenswert, wenn der aktuelle Mietvertrag nach Kauf dieser Immobilie übernommen werden könnte. Jedoch wurde eine alternative Wohnsituation besprochen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-11-02
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 2023_134