Innenstadtlage! Charmante Altbauwohnung mit 2 Zimmern, großem Balkon, Wannenbad und Stellplatz

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 62 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in zentraler Umgebung in Halle (Saale). Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie mit einem tollen Grundriss.
Das Highlight ist die rund 17 Quadratmeter große Wohnküche, welche ein typisches Merkmal eines Altbaus ist.
Der nach Osten gerichtete Balkon ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet Ihnen eine Nutzfläche von rund 13 Quadratmetern.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche samt Trockenraum zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Marmorfensterbänken innen.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz im Innenhof.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit der, aus der Gründerzeit typischen Fassade, wurde 1930 erbaut und 1996 vollständig saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist noch bis Mai diesen Jahres vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 483,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.559,18 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bestlage von Halle (Saale), in einer charmanten und geschichtsträchtigen Straße im Herzen der Altstadt. Gelegen in der Nähe des Marktplatzes und der berühmten Marktkirche Unser Lieben Frauen, ist die Straße ein lebendiges Zentrum für Kultur, Gastronomie und Geschichte.

Die Architektur ist von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften geprägt, wobei viele der Gebäude ihren ursprünglichen Charme bewahrt haben. Die engen Gassen und gepflasterten Wege verleihen ihr einen malerischen und einladenden Charakter.

Entlang der Straße finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier kann man lokale Spezialitäten probieren, Kunsthandwerk bewundern oder einfach nur das lebendige Treiben der Altstadt genießen.

Die Lage der Wohnung ist auch ein kultureller Hotspot, mit verschiedenen Galerien, Museen und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Besucher können hier die reiche Geschichte und Kultur von Halle entdecken und sich von der lebendigen Kunstszene der Stadt inspirieren lassen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/Tram| Moritzburgring (circa 140 Meter)
Bahnhof | Halle Steintorbrücke (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6B08FQQ2