Ingolstadts Südwesten: Großes Baugrundstück mit Potenzial
1.250.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.130 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in begehrter Lage im Ingolstadter Süd-Westen. Dieses Grundstück erstreckt sich über eine längliche Fläche und ist derzeit mit einem Bestandshaus aus dem Jahr 1927 bebaut, das circa 600 m³ umfasst.
Laut Bebauungsplan Nr. 119 bietet das Grundstück das Potenzial zur Entwicklung von bis zu fünf Wohneinheiten. Die schmale Form des Grundstücks fordert eine speziell angepasste Architektur, die jedoch ebenso eine Chance für innovatives und angepasstes Design darstellt. Diese Besonderheit eröffnet kreative Möglichkeiten zur optimalen Ausnutzung des vorhandenen Raumes und bietet Raum für ein außergewöhnliches Wohnkonzept.
Die Lage des Grundstücks ist besonders hervorzuheben. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ingolstädter Altstadt und zum Hauptbahnhof, was kurze Wege für alltägliche Erledigungen sowie eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet. Ingolstadt, bekannt für seine historische Bedeutung und kulturelle Vielfalt, bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Investoren und Entwickler stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, in einer der dynamischsten Regionen Bayerns zu investieren. Ingolstadt, Heimat des bekannten Audi-Werks und des Ingolstadt Village, einem der größten Outlet Center in Deutschland, zieht eine stetig wachsende Bevölkerung an und bietet damit ideale Voraussetzungen für zukunftsträchtige Wohnprojekte.
Zusammengefasst ist das Grundstück Am Pulverl eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung in einer der attraktivsten Städte Bayerns.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Südwesten von Ingolstadt, einer Gegend, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage vereint idyllisches Wohnen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten entfernt findet man alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und der lokale Bahnhof garantieren eine schnelle und effiziente Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Regionen. Ideal für Familien oder Paare, die eine Balance zwischen städtischem Flair und der Ruhe eines Vororts suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 6 km
Zentrum 4 km
Anbieter-Objekt-ID: 3324
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40
88212 Ravensburg
VERTRETEN DURCH
Geschäftsführer: Stephan Prokschi
KONTAKT
Telefon: 0751 201 809-0
Telefax: 0751 201 809-99
E-Mail: info@prokschi-immobilien.de
REGISTEREINTRAG
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Ravensburg
Registernummer: HRB 736226
UMSATZSTEUER
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE316471998
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien
Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net
https://ivd.net/ombudsstelle/
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