Individuelle rd. 100m² Gewerbeeinheit mit Wohnoption zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer charmanten Gewerbeeinheit, welche sich auch für Wohnzwecke eignet und momentan auch so genutzt wird. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und voll möbliert.
Sie besitzt eine hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt sowie eine Infrarotsauna. Da sie Barrierefreiheit bietet, eignet sie sich für Versicherungsbüro, Kosmetikstudio, als Arztpraxis und Physio- oder Ergotherapie oder eine Kombination Yoga/Tagespflege/Krabbelgruppe sowie Ähnliches. Das moderne Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet.

Besonders geeignet ist die Gewerbeeinheit für Individualisten, die es als Co-Working-Space und unter dem Gesichtspunkt "Work-Life-Balance" nutzen möchten. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!

# Ausstattung
Klimaanlage, Infrarotsauna, hochwertige Einbauküche inkl. Inventar, Beleuchtung, Spiegel-und Mattfolienbeschichtung der Fenster, großer Keller, 1-PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Warmmiete: 1.000,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 101 m²
Bürofläche: ca. 101 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist ebenso reizvoll wie praktisch. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend gelegen, finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Parks befinden sich in bequemer Reichweite. Außerdem haben Sie eine schnelle Anbindung an die A72 und die B93.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Faszination selbst. Zögern Sie nicht lange, denn ein solches Juwel kommt selten auf den Markt.

Kontaktieren Sie uns unter 0375.3909696 oder bernkopfimmodom.de
Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 80 km
Fernbahnhof 4,1 km
Autobahn 2,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 1,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3127/GE