Schöne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit EBK in Rheinbach Merzbach

Schöne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit EBK

Top sanierte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Einfamilienhaus in Rheinbach Merzbach.
Moderne kernsanierte Wohnanlage mit hervorragender und ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im EG der wunderschönen Wohnanlage und besticht durch einen eigenen Eingang hochwertige Bodenbeläge sowie Echtholzparkett.

Die helle neuwertige Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Edelstahl Kaminhaube, Edelstahlspüle, Einbau Kühlgefrierkombination sowie ein Waschtrockner ist ebenfalls im Mietpreis zur Nutzung inkludiert.

Zum Wohnzimmer gehört ein Schlafsofa, Couchtisch, Teppich, TV Board sowie Flachbild TV inkl. Satelitenreceiver.

Im Flur befindet sich ein geräumiger Schubladenschrank, Spiegel mit Gardeobe sowie ein Teppich.

Zur Ausstattung des Badezimmers gehört ein Waschtischunterschrank, Badmülleimer, Duschvorleger sowie div. Regale.

Sämtliche Leuchten in modernem Edelstahldesign sind bereits installiert.
Alle Räume mit Rauchmeldern (Funkvernetzt) ausgerüstet.
Die Wohnung verfügt über eine strukturierte Netzwerkverkabelung sowie Antennenverkabelung in sämtlichen Wohnräumen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage.
Verbräuche (Wasser warm/kalt / Strom) werden separat erfasst un abgerechnet.

Dinge des täglichen Bedarfs finden sie in direkter Umgebung des Wohnungsumfelds (Bäckerei, Friseur Restaurant, Lokale, Kirche, Gemeindezentrum, Kindergarten, Schule, Sportvereine etc).

Eine gute Busanbindung im stündlichen Takt (Mo-Fr) ist gegeben.

Größe: 33 m²

Küche:
Einbauküche: (inkl. Kühlgefrierkombination, Einbau Ceranfeldherd mit Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr sowie Küchenzubehör...)

Schlafzimmer: 1,40 x 2,0m Bett mit Schubladen sowie Kleiderschrank

Aufteilung: Flur mit Abstellnische, Bad mit Dusche & WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz

Kernsanierung 2016
Fußboden: Wohnraum: Laminat, Schlafzimmer Parkett, Bad Granitfliesen, Küche / Flur: Fliesen

Nebenkosten-Vorausz.: ca. 180,00€ inkl. 1.000 kWh Strom

Ggf. ist ein vergünstigter Telefon sowie Internetanschluss DSL 100 (100MBit/s) möglich, hierfür fallen weitere Kosten an!

Die Wohnung ist somit voll ausgestattet und möbliert.

Kaution 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei nach Absprache (05/2024)

Gerne an Wochendpendler.

Um im Vorfeld einige relevante Details zu klären, bitte ich vorab um Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.

Kaution 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei nach Absprache ab 05/2024

Gerne an Wochendpendler.

Um im Vorfeld einige relevante Details zu klären, bitte ich vorab um Übermittlung Ihrer Kontaktdaten