IN ERSTER REIHE ZUM STRAND GALERIE-FERIENWOHNUNG MIT SÜDBALKON

# Objektbeschreibung
Das Seeschloss liegt östlich der Seebrücke, im ruhigen Abschnitt der Strandpromenade.
Im 3. Obergeschoss dieser 1998 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage, befindet sich die Galeriewohnung, in Nachbarschaft zur Strandhalle.
Das lichtdurchflutete Apartment besticht durch seinen ausgezeichneten Grundriss mit einem großzügigen Süd-Balkon mit Blick in die Granitz.
Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, inklusive der Einbauküche, des Mobiliars und dem Fernseher. Das Apartment hat ca. 46 m², diese Fläche ergibt sich aus der Wohnfläche gemäß Teilungserklärung mit ca. 38 m² und der Empore mit ca. 15 m², wobei diese nur anteilig berücksichtigt worden ist.
Die Böden sind mit einer Fußbodenheizung und Fliesen versehen. Im Jahr 2015 wurde im Bad die Wanne durch eine großzügige frei zugängliche Dusche ersetzt.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Parkdeck. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Die Sauna im Keller mit Ruheraum ist Gemeinschaftseigentum.
Zum Strand sind es nur wenige Meter, dort wartet ihr eigener Strandkorb.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 7.404,18 €

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Binz ist das größte und wahrscheinlich auch bekannteste Seebad der Insel Rügen. Am Rande der weiten Buchenwälder der Granitz gelegen, ist Binz im Westen begrenzt vom Schmachter See, östlich erstreckt sich der endlos scheinende 8 Kilometer lange feinsandige Strand der Prorer Wiek. Nach Norden, parallel zum Prorer Wiek, verläuft der Küstenwald der Schmalen Heide mit Prora, dem ehemaligen KdF-Bad, als Mittelpunkt.
Die rund 4 Kilometer lange Strandpromenade prägt mit den zahlreichen Bauten im Stil der Bäderarchitektur den Ort. Verzierte Erker und Balkone, Türmchen, offene und verglaste Veranden geben den Häusern ein unverwechselbares Aussehen und vermitteln dem Betrachter nostalgische Gefühle. Ein beliebtes Ziel für Binzgäste ist die 370 Meter lange Seebrücke. 1994 wurde sie fertiggestellt und ähnelt in ihrer Ausführung den vor ihr dort errichteten Seebrücken, denen infolge Sturm, Eis und Feuer keine lange Lebensdauer beschieden war. Die Seebrücke ist auch Anlegestelle der Ausflugsschiffe, und wer von der Brücke aus in Richtung Strand schaut, dessen Blick wird von dem 1908 erbauten und in den Jahren nach der Wende mit erheblichen Mühen und Mitteln restaurierten Kurhaus gefangen.

# Sonstiges
WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.

WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Wir bieten Eigentümern eine fachkundige und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umland – professionell, unverbindlich, kostenfrei. Sprechen Sie uns an.

IMMOBILIENVERKAUF
Wir vermitteln mit fundierter Marktwerteinschätzung und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 – 270 17 68 88.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-01-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DKAB89024