Ein wahrer Wohn- (T) raum vom Haus!

# Objektbeschreibung
In diesem schönen gemütlichen Einfamilienhaus fühlen Sie sich direkt wohl. Es wurde mit viel Liebe gebaut und lässt Ihnen keine Wünsche offen.

Beim Eintreten gelangen Sie in den einladend, großen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich.

Von hier aus gelangen Sie in den offenen, sehr hellen Wohn/-Essbereich und angrenzender Küche mit Abstellraum.
Die sonnige Terrasse und der Garten erreichen Sie durch die große Schiebetür im Wohnbereich.
Auf dieser Etage befinden sich zudem noch ein Zimmer mit Duschbad sowie ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu der Garage.

Über die beeindruckende Treppe gelangt man ins Obergeschoss.
Von dem verschwenderisch gebauten Flur erreichen Sie ein Badezimmer sowie fünf Schlafzimmer.

Die Treppe führt weiter in das große Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und in die offene Galerie.

Abgerundet wird dieses Traumhaus von einem schönen und pflegeleichten Garten.

Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für warme Füße.

Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Geheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe.
Das Haus verfügt über eine 13,5 kwp PV-Anlage. Der monatliche Ertrag beträgt ca. 300,00 €

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Ausstattung
- Baujahr 2013
- Außenwände 36,5 cm
- Erdwärmepumpe
- PV-Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 546 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²

Anbieter-Objekt-ID: CN993