In bevorzugter Lage sofort ein modernisiertes Reihenhaus mit Garage u. sonnigem Garten übernehmen!

# Objektbeschreibung
Hier kaufen Sie ein Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Lügde!

Auf Grund der Räumungssituation werden Fotos nachgereicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Gäste-WC, das große Ess- und Wohnzimmer, sowie die Küche. Von hier aus können Sie auf Ihre neue Terrasse und Ihren Garten gehen. Von hinten können Sie auch auf Ihr Grundstück. Die Garage befindet sich gut gelegen nah an Ihrem neuen Zuhause.

Das Obergeschoss bietet derzeit drei Räume und ein großes Dusch-Bad mit Tageslicht. Von einem der drei Räume gelangen Sie auf Ihren herrlichen Balkon.

In der zweiten Etage befindet sich ein weiteres Dusch-Bad mit Fenster, sowie zwei zusätzliche Zimmer.

Das Dachgeschoss bietet oben weiteren Stauraum.

Im Untergeschoss sind drei Räume zu finden. Diese dienen ideal für Hobbys oder zum Lagern. Ein Aus- und Eingang Richtung Garten ist hier vorhanden.

# Ausstattung
In den jüngsten Jahren wurde hier viel modernisiert. Beide Bäder wurden schon erneuert. Das im ersten Stock wirkt neuwertig. Die Abfluss- und Wasserleitungen, sowie die Elektrik zählen auch hierzu. Die Ausgangstür im Untergeschoss ist auch eine Neue. Die Fenster wurden 2014 getauscht und es sind Außenjalousien als Schutz vor Licht, Wetter und Wind vorhanden.

Die Öl-Zentralheizung erhitzt alle Heizkörper und auch das Leitungswasser. Im Haus befindet sich bereits ein Gas-Anschluss im Heizungskeller. Für alternative Heizmöglichkeiten verfügt der Schornstein über einen freien Zug.

Insgesamt sind die Räume in hell gehalten. Die Bäder sind gefliest und die übrigen Räume verfügen über Laminat.

Der sehr gute Grundriss ermöglicht hier viele individuelle Nutzungen von der großen Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Eins der drei Zimmer in Etage 1 ist derzeit als Küche ausgestattet, jedoch wird als Hauswirtschaftsraum genutzt und beherbergt die Waschmaschine.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Haus befindet sich in Lügde in der Nähe von Bad Pyrmont.

Bad Pyrmont, Bodenwerder und Hameln sind gut zu erreichen. Genauso auch die Bahn-Anschlüsse der Bahnhöfe Bad Pyrmont und Emmerthal.

In den größeren Städten bieten sich gute Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Infrastruktur. Vor Ort genießen Sie eher das perfekte Land-Leben mit der idealen Nähe und Verbindung zur Natur.

# Sonstiges
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 134,5kWh, Öl, Baujahr 1963
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.06.2018
Gültig bis: 10.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SM/2405/15#bijLC