Imposantes Denkmalgeschützt Mehrfamilienhaus mit Hintergebäude

**Beschreibung:**

Das unter Denkmalschutz stehende imposante Mietshaus in Ecklage, entworfen von Franz Knorr für die Eigenvermarktung bestehend aus vier Geschossen mit einem betonten Eckrisalit, verkörpert die historische Pracht und Eleganz des Jugendstils. Seine baugeschichtliche Bedeutung wird durch die repräsentativen historisierenden Formen und das markante Kuppelfenster am Eckrisalit hervorgehoben.

Der viergeschossige Putz-Klinker-Bau erstreckt sich majestätisch über die Straßenecke und wird durch einen geputzten Dachausbau als fünftes Geschoss überhöht. Dies verleiht dem Gebäude eine markante Präsenz und betont seine architektonische Einzigartigkeit. Mit einer Wohnfläche von etwa 604 m² bietet das denkmalgeschützte Gebäude großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Obwohl das Mietshaus derzeit unsaniert ist, wartet es sehnsüchtig darauf, sein volles Potenzial zu entfalten. Als Teil einer geschlossenen Bebauung und mit seiner Ecklage bietet es eine exklusive Möglichkeit zur Revitalisierung und Neugestaltung. Durch das vorhandene Sondereigentum an den 13 Wohneinheiten bieten die Chance einzigartige Eigentumswohnungen zu realisieren.

Dieses herausragende Gebäude ist nicht nur ein architektonisches Juwel seiner Zeit, sondern auch eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien, ein Stück Geschichte zu bewahren und in eine blühende Zukunft zu führen.

Über eine Durchfahrtmöglichkeit gelangt man zu einem kleinen, hofseitigen Bereich. Dieser idyllische Hinterhof erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 480 m². Hier befindet sich

ein Hintergebäude, welche als Garagen genutzt wurde. Das Gebäude ist mittlerweile eingestürzt und zugewachsen.

Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung. Dach ist undicht.

**Lage:**

Plauen erstreckt sich entlang des Tals der Weißen Elster und ist von malerischer Landschaft umgeben. Die geografischen Koordinaten von Plauen sind etwa50.4958° N Breitengrad und 12.1327° E Längengrad.

Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ihre Architekturspiegelt verschiedene Epochen wider. Das Stadtzentrum ist von historischen Gebäuden und engen Gassen geprägt. Das Alte Rathaus, das Johanniskirche und das Spitzenmuseum sind nur einige der kulturellen Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte und Tradition der Stadtrepräsentieren.

Plauen ist auch bekannt für seine Spitzenproduktion, die eine lange Tradition in der Region hat. Das Spitzenmuseum gibt einen Einblick in diese Handwerkskunst, die die Stadt berühmt gemacht hat.

Die Umgebung von Plauen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den umliegenden Hügeln bis hin zu Wassersportaktivitäten an der Weißen Elster. In der Nähe befinden sich auch der Elsterradweg und der Vogtland Panorama Weg, die die natürliche Schönheit der Region erkunden lassen. Verkehrstechnisch ist Plauen gut angebunden, sowohl über die Autobahn A72 als auch durch die Bahnverbindungen. Insgesamt ist Plauen eine charmante Stadt, die Geschichte, Kultur und Natur miteinanderverbindet und Besuchern eine reizvolle Umgebung bietet.

**Sonstiges:**

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der FirmaVogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.