Imposante Stadt-Villa

2.500.000 €

  • Wohnfläche 460 m²
  • Zimmer 12
  • Grundstücksfläche 3.400 m²
  • Haustyp Villa
  • Baujahr 1914
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse

Standort

 95213 Bayern - Münchberg

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Bei dem zum Verkauf angebotenen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus.

Ausstattung:
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzendem Herrenzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Gästezimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche und einer Küche mit angrenzender Speisekammer.
Über die großräumige Diele gelangt man ins Obergeschoss.

Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon, das Bad mit Wanne und Dusche, zwei weitere Zimmer, ein Gästezimmer und dafür eigens ein Bad mit Dusche und Wanne.

Die im Dachgeschoss liegende Wohnung (über einen separaten Treppenaufgang) besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Esszimmer und einem Bad mit Dusche und Wanne. Darüber ist der Dachboden.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Zum Objekt gehören noch vier Garagen mit darüber liegenden Räumen, eine Pergola, ein Gartenhaus, ein Pool und ein Tennisplatz.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Unsere Käuferprovision beträgt 4,76% vom Kaufpreis incl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 3400 m²

Lagebeschreibung:
Die Villa befindet sich in Münchberg.

Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VUB0000672

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