IMMORath.de - Historische Villa

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Villa im charmanten Lenzkirch, die eine seltene Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie stammt aus dem Jahr 1927 und wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt, sodass sie heute in einem sehr guten Zustand ist. Die Villa erstreckt sich über vier beeindruckende Geschosse und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 400 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von circa 40 m², ideal für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche.

Das Haus verfügt über insgesamt elf Zimmer, darunter drei Badezimmer, die ausreichend Platz und Privatsphäre für eine große Familie oder für die Nutzung als repräsentativer Firmensitz bieten. Jedes Detail dieser Villa spricht für Qualität und Stil, von dem wohligen Echtholzparkett bis hin zu den doppelverglasten Fenstern, die für optimale Isolation sorgen.

Für Wellness- und Entspannungsliebhaber wartet ein besonderes Highlight: eine eigene Sauna neben dem Haus, die zu privaten Spa-Momenten einlädt. Für die kulinarischen Unternehmungen gibt es eine Einbauküche, die mit ihrer Funktionalität und dem stilvollen Design jeden Hobbykoch begeistern wird.

Die Außenbereiche der Villa sind ebenso beeindruckend: Genießen Sie sonnige Tage oder lauschige Abende auf der Terrasse oder dem Balkon, die Ihnen und Ihren Gästen wundervolle Außenbereiche für Erholung oder Unterhaltung bieten.

Ein weiterer praktischer Aspekt dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Die Immobilie wird frei nach Absprache übergeben, sodass neuen Eigentümern die Möglichkeit geboten wird, in dieses atemberaubende Zuhause einzuziehen und es nach ihren Wünschen zu gestalten.

Diese Villa in Lenzkirch ist nicht einfach nur ein Haus – es ist ein Zuhause mit Charakter und Geschichte, bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser besonderen Geschichte zu werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Frei nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 8275 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die exklusive Villa befindet sich in Lenzkirch in traumhafter Lage mit Blick zu den Schweizer Alpen. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Titisees und ist von Wanderwegen sowie Skisportmöglichkeiten für den Winter umgeben. Zudem bietet die Lage ein Badeparadies für entspannte Tage in wenigen Kilometer Entfernung.
Die Villa besticht nicht nur durch ihre idyllische Umgebung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 4,1 km
Realschule 4,1 km
Gymnasium 13 km
Zentrum 4,6 km

# Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Anbieter-Objekt-ID: IR0524203