IMMOPARTNER - Fürther Villencharme in Prestige-Lage

# Objektbeschreibung
Eingebettet in einen wunderschön eingewachsenen Garten mit einem Baumbestand liegt dieses charakteristische Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück und in bevorzugter Lage in Fürth-Dambach.

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# Ausstattung
* Großzügiges Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
* Ca. 240 m² Gesamtfläche (ca. 186 qm Wohnfläche im EG + 1.OG und ca. 53 qm Nutzfläche im 2.OG)
* Ca. 1.159 m² Grundstücksfläche
* Offener Wohn-/Ess-Bereich

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 1159 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Villa befindet sich in der Villenkolonie in Dambach, einem exklusiven Stadtteil Fürths, nur etwa zwei Kilometer südwestlich des historischen Stadtkerns.

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# Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306.84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-12
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IPJW241443