Immogold Sizilien SGS 21204 schöne Villa direkt am Strand

340.000 €

78462 Baden-Württemberg - Konstanz
27.12.2020
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  • Lage Ausland

Beschreibung

Immogold schöne Villa über zwei Etagen, direkt am Sandstrand
Diese zweistöckige Villa liegt wirklich direkt am Sandstrand, verfügt über zwei Etagen, hat eine rund 140 m² große Wohnfläche und steht auf einem fast 700 m² großen Grundstück.  
Das 1975 gebaute Haus wurde in den Jahren permanent in Stand gehalten und zuletzt im Jahr 2020 mit einer Außenisolierung versehen. Auch wenn das Casa nicht über eine Heizung verfügt, kann es wegen der guten Isolierung und zusammen mit Wärmepumpen ganzjährig bewohnt werden.
Erreichen werden Sie Ihr neues Domizil nach 300 Meter Schotterstraße, nachdem Sie von der SP 44 abbiegen. Es ist das letzte Haus auf der linken Seite in dieser Sackgasse. Um das Haus gibt es einen Garten mit Zierpflanzen, der es gut von den Nachbarhäusern abschirmen. Vom Garten erreichen Sie direkt den Sandstrand; eine Besonderheit, die es auf Sizilien nicht oft gibt. Im Garten wurden sechs Pinien und einige Palmen gepflanzt, dazu typische mediterrane Macchia und Kaktusfeigen.
Im Außenbereich befindet sich zudem eine Dusche, eine Toilette und im hinteren Bereich ein Barbecue mit einer Steinplatte. Das Wasser kommt direkt von der Gemeinde, es ist auch trinkbar. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erzeugt, natürlich könnte man hier auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installieren.
Das Haus hat einen Eingang, der direkt in das Wohn-Esszimmer mit Kochnische führt; außerdem ist im Erdgeschoß noch das Badezimmer mit einer geschlossenen Dusche. Vom Wohnzimmer können Sie direkt durch den Garten aufs Meer schauen. Vor der Küche befindet sich eine überdachte Terrasse, die Sie durch eine Fenstertür erreichen. In der Nähe der Küche gelangt man über eine Marmortreppe nach oben, wo sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Von hier oben haben Sie einen besonders schönen Blick aufs Meer und den Strand.
Der ca. drei Kilometer lange Strand von Granelli ist bekannt für seinen feinen Sand und das flach abfallende Meer. Ein ganz in der Nähe befindliches Naturschutzgebiet beherbergt Flamingos, Reiher und andere Vogelarten.
Ganz toll ist aber der Sonnenuntergang, den Sie hier täglich genießen werden. Am nahen Lido gibt es zumindest in den Sommermonaten Bars, in den Sie Ihren Aperitivo genießen können. Abends laden Restaurants oder der nahe Agriturismo zu leckerer lokaler Küche ein. Der nächste Supermarkt ist nur sieben Kilometer entfernt. Im nahegelegenen Dorf Pachino finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bars, Banken und Restaurants. Bekannte Hotspots wie das Küstendorf Marzamemi, der südlichste Strand Italiens das Capo Passero und Isola delle Correnti sind ganz in der Nähe. Die Autobahn ist ca. 19 Kilometer entfernt und kann in 20 Minuten leicht erreicht werden.
Zusammenfassung
Provinz Siracusa, Stadt Pachino
Entfernung zum Strand 20 Meter, zum Ort fünf Kilometer
Gegend Villengegend
Ausblick Strand
Haus, Baustil Wohnhaus
Größe ca. 2 x 70 m²
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Bäder 2
Versorgungsanlagen Haus,
Zustand der Elektrizität ok
Wasser/Abwasser von der Comune
Zustand Wasser/Abwasser ok
Klimaanlagen ja
Bäder ok
Badfenster ok
Parkplätze genügend
Schwimmbad möglich
DSL möglich
Die Lage im Detail, in der Nähe der SP 44 am Strand
Grundstück direkt am Sandstrand
Größe des Grundstücks 700 m²
Größe des Gartens 470 m²
Preis 340.000,-- Euro Verhandlungsbasis

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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