Immogold Sizilien SGS 2061 Anwesen ganztägig Sonne, gr. Areal

395.000 €

78464 Baden-Württemberg - Konstanz
23.04.2022
  • Art Kaufen
  • Lage Ausland

Beschreibung

Super Anwesen ganztägig Sonne, mit riesigem Grundstück

Das Anwesen liegt auf dem Gebiet der Comune Termini Imerese, an der Nordküste Siziliens zwischen Palermo und Cefalu. Es handelt sich um ein ca. 160 m² großes Gebäude, was nach modernsten ökologischen Gesichtspunkten restauriert wurde und über einen Energiequotienten von A+ verfügt. Da der wohlhabende Besitzer aus Palermo dieses Anwesen für seinen Sohn geplant und realisiert hatte, wurden nur beste Materialien verwendet und auch entsprechend eingerichtet. Das Anwesen wird in schlüsselfertigem Zustand verkauft, Sie können direkt einziehen.

Von hier haben Sie einen tollen Meerblick, auch wenn sich die Anlage einige Kilometer im Landesinnern befindet. Um das Gelände des Hauses sind Wiesen, Hügel, Eichen, Zitronen und auch Olivenbäume.

Das Gebäude ist komplett mit Natursteinen versehen, die dem Haus etwas Klassisches und Naturverbundenes geben.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss wartet auf Sie ein großer
** Wohnraum mit einer
** modernen Küche, einem
** Kamin sowie zwei
** Ausgängen auf die überdachte Terrasse und den Rasenbereich.

Ein bequemer Gang verbindet diesen Bereich mit dem Schlafbereich, in dem sich
** zwei Schlafzimmer mit einem Schrankzimmer, von denen ein Zimmer ein eigenes Bad mit einer Wanne hat. Das Hauptbad auf dieser Etage ist mit einer Dusche versehen. Beide Schlafzimmer haben einen wunderbaren Panoramablick und einen direkten Zugang zur Terrasse.
Eine elegante Treppe verbindet hier mit dem Obergeschoß, in dem sich
** ein Büro mit einem weiteren Eingang nach außen befindet.
Im zweiten Stock wurde das
** Gästezimmer geplant, auch dies natürlich mit einem eigenen Bad ausgestattet.

Genau wie im Innern- wurde auch im Außenbereich sehr viel Wert auf jedes Detail gelegt, das beginnt schon beim Eingangstor an der Straße, über die geschwungene, elegante Zufahrt dann zum Teil überdachten Parkplatz.

Das gesamte Grundstück arrondiert ca. 30.000 m², selbstverständlich gibt es eine unabhängige Heizung und klimatisierte Räume.

Es ist das klassische Gebäude für eine Familie oder Freunde, die sich ganzjährig auf Sizilien niederlassen wollen. Selbst die Möglichkeit eines weiteren Hauses ist gegeben, auch ein Pferd hier zu halten ist nicht unmöglich. Sie haben Ihre Ruhe, trotzdem ist ein Ort und das Meer nicht weit. Der aufgerufene Preis ist weit unter den Entstehungskosten daher praktisch nicht mehr verhandelbar.

Zusammenfassung
Provinz: Palermo, Stadt: Termini Imerese
Heizung: Zentralheizung, Gastherme mit Flüssiggastank
Zustand der Heizung: neu
Zustand der Elektrizität: alles neu
Klimaanlagen: ja
Zustand der Bäder: alles neu
Brunnen mit Pumpe: ja, aber vor allem Stadtwasser
Schwimmbad: das einzige was fehlt!
Kamin: ja
DSL: möglich
Lage: Nordküste, Blick aufs Meer und auf die Berge der Madonien, ganztägig Sonne
Größe des Grundstücks: 30.000 m²
Kaufpreis: 400.000,-- Euro
Bebaubarkeit

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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