Immogold Sizilien SGS 20224 Casa in prima Lage

120.000 €

78464 Baden-Württemberg - Konstanz
22.04.2022
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  • Lage Ausland

Beschreibung

Das Casa befindet sich in der Gemeinde Valderice, in der Provinz Trapani, etwa 15 Kilometer von Trapani und ca. 30 Kilometer von San Vito lo Capo entfernt. Geschäfte können Sie in ca. 5 Kilometer im Zentrum von Chiesa Nuova besuchen.
Das Grundstück ist über eine asphaltierte Staatsstraße zu erreichen, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Lediglich der letzte Abschnitt von etwa 300 Meter weist einige Vertiefungen auf, ist aber normal befahrbar. Das letzte Stück der Zufahrt zum Grundstück, das etwa 300 Meter lang ist und die Hauptstraße mit der Einfahrt zum Grundstück verbindet, ist nicht asphaltiert, sondern ungepflastert, aber in einem gute Zustand und leicht befahrbar.
Das Areal verfügt über ein automatisches Tor, das den Zugang zum Grundstück ermöglicht, und das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Die Immobilie ist äußerlich in einem guten Zustand, der Bau stammt aus den frühen 30er Jahren und ist ordnungsgemäß registriert. Es wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, die Außenfassaden sind heute gut erhalten und gepflegt und bedürfen daher keiner Eingriffe.
Im Inneren ist die Struktur in ausgezeichnetem Zustand, komplett renoviert und eingerichtet.
Die Aussicht von der Vorderseite und der Seite des Grundstücks auf die umliegende Landschaft und die Hügel ist sehr schön. Von der Terrasse und dem Hauptschlafzimmer aus haben Sie ebenfalls einen herrlichen Blick auf das Meer.
Die Immobilie liegt 160 Meter über dem Meeresspiegel, der Eingang ist nach Osten ausgerichtet, ebenso wie die Terrasse. Es ist die meiste Zeit des Tages sonnig, aber die Anwesenheit von zwei großen Bäumen macht die Außenbereiche vor dem Eingang des Hauses teilweise schattig.
Das Grundstück grenzt im Osten und Westen an zwei weiteren Grundstücken an. Dennoch gibt es ein hohes Maß an Privatsphäre, da das Grundstück von einer sehr hohen Oleanderhecke umgeben ist, die es unmöglich macht, ins Innere zu schauen.
Es gibt auch ein Außenbecken mit Grill und einen kleinen Bereich für Kinder (beides ist zu überprüfen).
In dem darunter liegenden Teil des Grundstücks könnte man ein Freibad einrichten, ohne eine Genehmigung zu benötigen.
Die Immobilie ist auf einer Etage wie folgt aufgebaut:
** eine Eingangshalle auf
** ein großes Wohnzimmer mit
** offener Küche und
** Esszimmer,
** zwei Schlafzimmer (ein Doppel-und ein kleines Schlafzimmer) und
** ein Badezimmer.
Das Doppelschlafzimmer hat eine kleine Innenterrasse, die über eine Treppe erreichbar ist.
Im Wohnzimmer gibt es einen schönen Thermokamin, der auch die Schlafzimmer beheizen kann. Die Küche ist sehr charakteristisch, mit Keramik aus der Region gefliest und mit einem schönen Holzofen ausgestattet.
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, voll möbliert und bereits mit den wichtigsten Geräten (Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank) ausgestattet.
Obwohl es eine Wärmepumpe gibt, funktioniert sie derzeit nicht, auch der unter dem Holzofen montierte Elektroofen ist derzeit KO.
Die Immobilie ist mit einer Sicherheitsbeleuchtung für den Fall ausgestattet, dass das Licht ausfällt und mit einem Videoüberwachungssystem.
Das elektrische System ist auf 3 Phasen ausgerichtet.
Das Grundstück liegt etwa ein Meter über dem Boden. Dies macht nicht nur die Isolierung des Hauses sehr gut, sondern ermöglicht es Ihnen, einen Raum unter der gesamten Oberfläche des Grundstücks zu haben, um Sachen zu speichern, die von der Terrasse des Schlafzimmers durch eine kleine Tür zugänglich ist.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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