Immogold Ligurien ESBL 2061 idyllisches Reiheneckh. tolle Lage

368.000 €

 78462 Baden-Württemberg - Konstanz
22.06.2021
Anzeigennr.: 1802429042

Details

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  • Lage Ausland

Beschreibung

Immogold idyllisches Reiheneckhaus in bevorzugter Lage

Bei Ihrem 2012 grundsanierten, dreistöckigen, neuen Feriendomizil handelt es sich um ein ausgesuchtes Casa in einer bestechend tollen Lage.
Ihr neues Ferienzuhause residiert in einem Borghetto (kleine Häuseransammlung) im Stadtbereich der alten, aber sehr modernen Holiday–Stadt La Spezia.
Das Casa liegt zwar nicht direkt im Centro La Spezias, wird aber in ca. zehnminütigem Rhythmus von den öffentlichen Verkehrsverbänden angefahren.
Alles in allem, und nicht nur wegen der völligen Ruhe und der unverbaubaren Lage, sondern vielmehr auch der traumhafte Panoramablick auf den Golf von La Spezia heißt es ankommen, wohlfühlen und träumen.

Das Entreé zum Haupthaus, das eine Gesamtgröße von ca. 150 m² ausweist führt Sie über eine Treppe und einer romantische Außenterrasse in das
erste Obergeschoß
** mit Küche, Einbauküche, zusätzlichem Kaminofen und
** Wohnzimmer mit Blick aufs Meer.

Im zweiten Obergeschoß wartet auf Sie
** ein Schlafzimmer natürlich mit
** Gästezimmer und
** Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Erdgeschoß empfängt Sie die ehemalige Cantina
** die jetzt ein kleines, eigenes Appartamento mit Kellergewölbe darstellt,
** mit vier Betten,
** einem WC,
** einem Bad,
** und einer Kochnische.

Das Haus wurde grundsaniert und 2012 gehoben eingerichtet.

Der piccolo giardino mediterraneo läd förmlich zum Leben im Freien ein. Außerdem stehen Ihnen im Garten zwei kleine „Abstellräume“ für die Hauswirtschaft mit Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und für die Unterbringung sämtlicher Gartenmöbel zur Verfügung.

Das kleine Anwesen besteht aus zwei getrennten Einheiten mit jeweils einer Terrasse, so dass es, wie bisher genutzt, als Feriendomizil mit separater, zweiten kleineren Gästewohnung -auch zum gleichzeitigen vermieten- nutzbar ist.
Für die jetzigen Besitzer ein wirkliches Traumobjekt, das allein aus Krankheitsgründen veräußert werden soll.

Das Casa ist voll möbliert, wird so auch gerne übergeben. Für Sie bedeutet dies, daß nach dem Kauf ohne zusätzlichen Aufwand dort eine erholsame, kulturelle (Pisa, Lucca, Florenz, Genua, Portovenere, Lerici...) und landschaftliche (Ligurien, Toscana, Pienmont, vom Haus aus direkter Wanderweg ins Cinque Terre...) besondere Lebenszeit beginnen kann.

Die Besitzer verlangen für das Grundstück mit seinen Grundstücks gleichen Rechten einen Fest-Kaufpreis von 368.000,-- Euro. Dieser Verkaufspreis ist reell und super angemessen, da er sich aus den nachweisbaren Selbstkosten zusammensetzt.
Für die Übernahme des gesamten Mobiliars und Inventars schlägt der Verkäufer einen Verkaufspreis von 38.000,-- Euro an.

Zusammenfassung
5 Zi.
140 m² Wohnfläche
200 m² Grundstück
Gäste-WC Keller, als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung
Typ Reiheneckhaus
Etagenanzahl 3
Nutzfläche ca. 10 m²
Badezimmer 2
2 Carports
Gas-Heizung.
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2012 mit und unter fachmännischen Ausführungen

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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