Immogold, ESKL 1117 A Spitzen Villa in Toller Lage

1.950.000 €

78464 Baden-Württemberg - Konstanz
24.03.2022
  • Art Kaufen
  • Lage Ausland
  • WLAN
  • Kühlschrank
  • Backofen
  • Herd
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Immogold, Villa in parco con piscina, spitzen Villa in einem riesigen, phantastischen Park.

Diese Liegenschaft, traumhaft und einzigartig, befindet sich in Agrate Conturbia in einer sehr ruhigen
exklusiven Wohngegend, von Wiesen und Wäldern umgeben und absoluter Privatsphäre, in nur wenigen
Minuten Entfernung von Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino Tal Naturschutzgebiet und den
Colline Novaresi, mit guten Weinen datiert aus Vor-Römischer Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, usw.).

In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golf Club Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks,
mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.

Die Langhe und Monferrato mit dem berühmten weißen Trüffel von Alba und Asti, sowie seinen legendären
Weingütern - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen.
In strategischer Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa,
30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand, während das Monte Rosa-
Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz nur wenige Autostunden entfernt liegen.

In einem privaten eingezäunten Park von über vier Hektar, mit gepflegten Wiesen und Pinien-, Eichen-,
Kastanien-Wald usw., befinden sich neben der bedeutungsvollen Prestige-Villa, eine geräumige Gäste-Villa
und eine Dependance für Angestellte oder Hausmeister; alle Immobilien befinden sich in Top-Zustand.

Die Haupt-Villa mit ihren über 1.000 Quadratmetern bietet ein
** Wohnzimmer mit Design Kamin,
** Eßzimmer,
** Bibliothek,
** Küche,
** sieben Schlafzimmer mit fünf Badezimmer;
** das Erdgeschoß beherbergt ein weiteres
** großes Wohnzimmer mit Kamin,
** Küche,
** Bar und ein
** beheizbares Hallenbad mit integriertem Whirlpool,
** kommunizierend mit Außenpool (insgesamt 25 Meter), getrennt durch zu öffnende transparente Scheibe.

Eine Spa mit
** Fitneßraum,
** Sauna und
** Dampfbad wird für Ihr körperliches Wohlbefinden sorgen, während
ausgelesene Weine aus dem Weinkeller Ihre Sinne an der Weinbar reizen werden.

Ihre Fahrzeuge, die Werkstatt und vieles mehr finden in der 244 m² großen Garage ihren Platz.

Design, Luxus und Qualitäts-Ausstattungen, Bisazza Mosaike, gut beleuchtete Räume, Wi-Fi rundum, sehr
gute Isolierungen und Fußbodenheizung, einbruchsichere Scheiben, Alarmanlage mit Videoüberwachung,
Notstromaggregat und weitere Ausstattungen vervollständigen dieses eimalige Anwesen.

Für Gäste steht eine unabhängige 235 Quadratmeter Villa zur Verfügung, bestehend aus einem großen
** Wohnzimmer mit Kamin,
** einer Küche,
** fünf Schlafzimmer und
** drei Badezimmer.

Eventuelle Angestellte oder Hausmeister finden in einem separaten Haus von über 100 m² genügend Platz,
welches ein
** Wohnzimmer mit Kamin,
** eine Küche,
** zwei Schlafzimmer und
** ein Badezimmer bietet.

Die Nähe zum Intenationalen Flughafen Mailand-Malpensa und zu Mailand, die großzügige Taverne und die
vielen Schlafzimmer machen dieses Anwesen ideal für geschäftliche Nutzung und Meetings.

Die Struktur ist für Fraktionierung, Boutique Hotel oder Luxus B&B Nutzung vorgesehen.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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