Immogold EDSS 2072 Dominikanische Republik Grundstücke im NordOst

550.000 €

10365 Berlin - Lichtenberg
03.08.2022
  • Art Kaufen
  • Lage Ausland

Beschreibung

Immogold tolle, beispielhafte, aparte Grundstücke im Norden/NordOst der Insel

Grundstück eins wartet auf Sie in Sousa. An der Nordküste der Insel. Das Areal arrondiert ca. 5.918,18 m² und ist in vier einzelnen Teilen parzelliert und liegt in den Bergen oberhalb des Touristenortes. In dem Wohngebiet La Mulata befinden sich bereits über ca. 500 Häuser und Villen, zwei Privatschulen, zwei Restaurants, zwei Colmados (Läden für den täglichen Bedarf) und ein Aparthotel mit kleinen diversen Geschäften. Verkaufspreis 100.000,-- Euro

Grundstück zwei können Sie in Las Terrenas auf der Halbinsel Samana in Empfang nehmen. Das Grundstück ist ca. vier Kilometer vom Küstenort Las Terrenas und dessen traumhaften Stränden entfernt. Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze an. Hier beträgt das Areal ca. 31.486,82 m². Auch dieses Grundstück ist in vier Teilen parzelliert, liegt in den Bergen oberhalb des Touristenortes. In der Nachbarschaft befinden sich bereits Villen und Ferienhausanlagen. Verkaufspreis 450.000,-- Euro.

Beide Objekte sind in Besitz von Firmen den Compañias. Der Rechtsform einer SRL, vergleichbar einer GmbH. Die Gesellschafter dieser Compañias sind allesamt Deutsche. Die Firmen können so als Sharedeal komplett erworben werden. Dadurch entstehen den/dem Käufer/n keine Grunderwerbssteuern. Außerdem ergeben sich für einen Investor durch den Firmenkauf einige steuerlich interessante Gestaltungsmöglichkeiten in Deutschland.
Der Käufer zahlt nur die Anwalts- und Notarkosten sowie die Kosten der amtlichen Umschreibung der Dokumente. Eine rechtssichere Kaufabwicklung erfolgt über deutschsprachige Notare und Anwälte vor Ort.

Was das Bauen als solches betrifft, sind die Grenzen für uns nach europäischen Verständnis sehr weit gesteckt. Baugenehmigung erteilt die örtliche Behörde. Die maximale Bauhöhe ist die Palmenhöhe das sind in etwa 2,5 Geschosse. Die durch die Gebäude versiegelte Fläche sollte unter 0,3 liegen. Häuser und Villen von 200 m² Grundfläche sind also kein Problem. Hinzu kommen noch massive Pools, Mauern und Nebengebäude für Technik und den Gärtner. Für die Bauplanung ist aber immer ein ortsansässiger Architekt mit einzubinden. Das erleichtert das Verfahren zur Genehmigung und spart somit Zeit und Geld. Gebaut werden darf aber nach eigenem Gusto. Es gibt keine Auflagen für Farbe, Baustil oder Form der Bebauung.

Für das Grundstück in Las Terrenas haben die jetzigen Besitzer vor einiger Zeit als Idee einen Vorschlag für eine terrassenförmige Bebauung des zentralen Hügels angedacht.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages werden keine Maklerprovisionen, Courtagen, oder sonstige Maklergebühren fällig.

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