Immobilienensemble: Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohneinheiten, 6 Zimmern und 3 Gewerbeeinheiten: in Göttingen
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Immobilienensemble: Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohneinheiten, 6 Zimmern und 3 Gewerbeeinheiten:

1.690.000 € VB

37073 Niedersachsen - Göttingen
09.05.2024
  • Wohnfläche 665 m²
  • Zimmer 22
  • Schlafzimmer 15
  • Badezimmer 8
  • Grundstücksfläche 856 m²
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1920
  • Provision Mit Provision
  • Aktuell vermietet

Standort

37073 Niedersachsen - Göttingen

Beschreibung

Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenfotos verzichtet.

Vorderhaus (vollvermietet)

* Erdgeschoss (ca. 140 m²): Gewerbefläche 1 (Gaststätte, ca. 70 m²); Gewerbefläche 2 (Eisdiele, ca. 70 m²)
* Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Küche und Bad (ca. 90 m²); 2-Zimmer-Wohnung, Küche und Bad (ca. 70m²)
* Obergeschoss (ca.160 m²): 6 Einzelzimmer
* Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Mittelhaus (vollvermietet)

* Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, Küche und Bad (ca. 60 m²)
* Obergeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, Küche und Bad (ca. 50 m²)

Hinterhaus (teilvermietet)

* Erdgeschoss: ehemalige Werkstatt (ca. 120 m²): unvermietet
* Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung links, Küche und Bad (ca. 60 m²); 2-Zimmer-Wohnung rechts, Küche und Bad (ca. 60 m²)
* Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung links, Küche und Bad (ca. 60 m²); 2-Zimmer-Wohnung rechts, Küche und Bad (ca. 60 m²)
* ausgebautes Dachgeschoss: unvermietet
* freundliche Wohnatmosphäre in historischem Ambiente
* Gas-Zentral-Heizung (2010) für Wärme und Warmwasser
* 2-fach-verglaste KU-Fenster, schallgedämmt zur Straßenseite (ca. 2010)
* Holz-Innentüren
* massives Mauerwerk / Fachwerk
* Dacheindeckung: Tonziegel
* monatl. Mieteinnahme: 8.800,- €; jährl. Kaltmiete: 105.600,- €; Faktor 16-fach
* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung:

* zentrale Wohnlage in Göttinger Innenstadt
* städtisches Wohnumfeld
* sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen
* sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen; automobile Anbindung B3, B27, A7, A38

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