Gewölbegaststätte, Biergarten mit Umbau von 6 - 14 Wohnungen

Gesucht wird ein fähiger Investor und Betreiber, der für 0,00 € die lastenfreie Immobilie mit 5.500 qm Grundstück an der Pöhltalsperre übernimmt und mir nach der Fertigstellung z.B. 2 sanierte Wohnungen für ebenfalls 0,00 € als Wertausgleich übergibt.
Es handelt sich um ein sehr großes Objekt, mit einer betriebsbereiten voll eingerichteten Gewölbegaststätte mit Biergarten und zwei großen Veranstaltungsräumen in meinem Privateigentum, für das es eine Umbauplanung in der kleinsten Variante zu weiteren 5 großen Wohnungen im Bauteil aus 1988 gibt. Bei dem anderen Bauteil, handelt es sich um eine voll eingerichtete Gewölbegaststätte mit einer Nutzfläche von ca. 220 qm, Baujahr vor 1900, mit Biergarten 100 qm und zwei Veranstaltungsräumen von 50 und 80 qm im Obergeschoss und eine kleine Betreiberwohnung im DG. Nach Grundreinigung und gewerberechtliche Anmeldung kann die Groß Gaststätte kurzfristig jn Betrieb gehen.

Man kann aus der Gewölbegaststätte plus Nebenräume im EG auch eine schicke Wohnung für eine große Familie mit 220 qm Wohnfläche plus grenzenlose Erweiterung machen. Wir finden bei Interesse eine Lösung.

Weitere Planungsüberlegungen finden Sie unter
www.Landgsthof-Helmsgruen.de

Die Größe des Objektes mit 5.500 qm Grundstücksfläche mit Erweiterungsmöglichkeiten in Richtung Ortsmitte und Talsperre, erlaubt es einem Interessenten noch sehr viel zu bauen

Eine Dachterrasse von ca. 350 qm Nutzfläche ist eingeplant. Dass Geländer zur Einfriedung ist bereits bauseits vorhanden. Die erste Baumaßnahme nach Übernahme ist die Abnahme der Holzkonstruktion des Daches, welches der Nachbar als Brennholz übernimmt. Nur so lässt sich die Dachfläche entsprechend der heutigen Anforderungen isolieren und als Terrasse mit Blick auf die Talsperre vielleicht sogar als eine 350 qm große Gastronomiefläche mit Tanz nutzen.

Gesucht wird jemand, der das lastenfreie Objekt übernimmt, betreibt und in dem Bauteil aus 1988, die vorhandenen 25 Zimmer zu 5 geplante Wohnungen umbaut. Das kann auch nacheinander von einem Gastronomiebetreiber geschehen, der sich zutraut, zuerst die Großgaststätte an der Pöhltalsperre wieder zu betreiben und im weiteren Verlauf die Wohnungen umbaut. Die kleine Betreiberwohnung oberhalb der Gastronomie steht leer und muss eingerichtet werden.

Das Objekt ist geeignet für jemanden der bei Banken ein hinreichendes Ansehen hat, um notwendige Finanzierungen inklusiv KfW - Gelder zu erschließen. Eine erstrangige Absicherung ist wegen der Lastenfreiheit der übertragenen Immobilie möglich.

Ich werde die Liegenschaft lastenfrei an einen Interessenten gegen Sicherheit übertragen und werde von dem Interessenten erst in vielleicht 2 Jahren mit der Abtretung von 2 fertigen Wohnungen nach Vereinbarung bezahlt.

Die Lage an der Zufahrt zur 435 Hektar großen Pöhl-Talsperre ist interessant. Wegen des nur 2 Km entfernten Bahnhofs von Herlasgrün, sind die Wohnungen vielleicht auch für Familien oder als Mehrgenerationenhaus von Interesse.

Ich selbst habe mich entschieden den Umbau, wegen meines Alters von 80 Jahre nicht mehr selbst zu realisieren und versuche zukünftig nur noch Rentner zu sein.

Ein Interessent für den Umbau kann sich Gerüstmaterial und einen Dachlift in 14550 Groß Kreutz von meiner letzten Baustelle ab sofort kostenlos nach abgeschlossener Vereinbarung abholen.

Die Gaststätte mit Biergarten, Theke, Küche, Kühlraum und Speiseaufzug in die erste Etage ist betriebsbereit und kann nach einer Grundreinigung und Inbetriebnahme der Gastherme mit der darüber liegenden Betreiberwohnung in Betrieb genommen werden. Selbst der Flüssigkeitstank mit einem Volumen von 5.000 Liter ist noch zur Hälfte gefüllt und muss nach den durchgeführten Bau- und Reinigungsmaßnehmen nur neu aufgestellt und angeschlossen werden.

Sie können mich jederzeit über 06554 93200 für Fragen erreichen.

Mich erreichen sie beruflich noch bis 2026 unter
www.Heizkostenverordnung.de
www.Wärmelieferung.de
www.Schiedsurteil.de
www.Mietnebenkosten.com
MfG Krohn