Immobilie mit Potential sucht Käufer - PV, Solarthermie, großer Garten, Einliegerwohnung!
449.000 €
- Wohnfläche 123 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 766 m²
- Verfügbar ab Dezember 2023
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1937
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Auf dem ca. 766 m² großen Grundstück steht dieses Einfamilienhaus, welches ca.1937 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Objekt wurde 1986 vollständig saniert, 2014 erweitert / modernisiert.
Die Wohnfläche (ca.123 m²) verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoß.
Neben dem Hauseingang befindet sich ein ca. 35 m² großer Wintergarten mit Blick in den Garten.
Das Objekt ist vollständig unterkellert (ehem. Luftschutzkeller).
Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und wird renovierungsbedürftig veräußert.
Hobbyhandwerkern mit Tatkraft bietet sich hier die Gelegenheit eine Immobilie mit Potential und einem großen Gartengrundstück zu einem fairen Preis zu erwerben!
**Ausstattung**
Aufteilung Erdgeschoss (ca.80 m²):
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca.43 m²).
Aufteilung Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche
1 Schlafzimmer
1 Wohn-/ Essbereich mit Küche
Sie möchten sich gerne selbst verwirklichen und ein Haus nach Ihren Wünschen umbauen?
Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen!
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf einen Besichtigungstermin!
**Besonderheiten:**
Grundstücksfläche: ca. 766 m²
Wohnfläche: ca. 123 m²
Photovoltaikanlage (4,5 kW)
Solarthermieanlage (Warmwasser)
großzügiger Wintergarten
großer Garten
Luftschutzkeller
**Lagebeschreibung**
Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Banken, Apotheke, Restaurants und Einkaufszentren. Die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und Kitas sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn.
**Sonstiges**
Die von uns gemachten Objektinformationen inkl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
**Provision:**
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
**Energieausweis:**
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 69,37 kWh/(m²·a)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Beheim-Immobilien, Inh. Dominik Beheim | Vertretungsberechtigter: Dominik Beheim
Dangelweg 10,
63579 Freigericht
Kontakt:
Telefon: 0151/28712871
E-Mail: info(at)beheim-immobilien.de
Umsatzsteuer:
Ust-ID-Nummer: DE317538805
Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden
Aufsichtsbehörde:
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach.
Diese Erlaubnis wurde durch das Kreisordnungsamt Main-Kinzig-Kreis, Abt. Gewerbewesen erteilt.
Online-Streitbeilegung
Die Plattform für Online-Streitbeilegung (OS) wird Ihnen von der Europäischen Kommission bereitgestellt, damit Sie Streitigkeiten mit Ihren Online-Kunden außergerichtlich beilegen können.
ec.europa.eu/consumers/odr
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Beheim-Immobilien
Dangelweg 10
63579 Freigericht
Tel.: +49 151 28712871
E-Mail: info@beheim-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter
Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung
über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufs-frist
absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen,
die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit
Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie
eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen
vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Trans-aktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden
Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufs-frist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen,
der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der
Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags
unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.