Immobilie Ferienhaus Italien Ligurien Riviera bei Albenga/Alassio

Landhaus Italien Ligurien Riviera Nähe Albenga/Alassio
vorneweg: Makler unerwünscht.!!!
Natursteinhaus mit Dachterrasse (Wohnfläche ca. 270 qm) in ruhiger Dorfrandlage von CASANOVA LERRONE, umgeben von Olivenhainen und nahe gelegen zu der mittelalterlichen Küstenstadt Albenga und dem beliebten Ferienort Alassio.

Das Natursteinhaus liegt oberhalb des Lerronetals auf 200 Meter Höhe in unverbaubarer Süd-Ausrichtung in Dorfrandlage von CASANOVA LERRONE. Das Dorfzentrum ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich zwei kleine Lebensmittelläden und eine Bar. Casanova Lerrone (und auch weitere Dörfer im Hinterland) sind via Buslinie direkt mit Albenga verbunden. Die Bushaltestelle ist im Zentrum von Casanova.
Die mittelalterliche Stadt Albenga und die lebhaften Küstenorte Alassio, Laigueglia mit den Sand-Stränden der italienischen Riviera sind in nur 20 -30 Auto-Minuten erreichbar.
Die Gesamtimmobilie besteht aus 2 Wohneinheiten , Sub1 und Sub2 mit einem ca. 450 m² großen, gepflegtem Garten in Süd-Ausrichtung vor dem Hause.
Als Richtwert für eine etwaige Kaufpreisaufteilung von Sub1 zu Sub2 wird ein Verhältnis von 2/3 zu 1/3 für 2 gemeinschaftlich auftretende Käuferparteien empfohlen. Der Festpreis der Gesamtimmobilie beträgt 330,000,- Euro

Das eingezäunte Grundstück besitzt außerdem noch eine Pergola, ein gemauertes Gerätehaus (Magazin) mit einer Lagerfläche von ca. 12 qm und bietet eine Auffahrt direkt zum Hauseingang. Das Grundstück bietet 2 Parkplätze.
Die beiden Wohneinheiten (ca. 170 qm und ca. 100 qm) des Zweifamilienhauses mit getrennter Gas- Strom und Wasserversorgung sind autark und werden jeweils zentral mit Gasthermen beheizt und mit Warm-Wasser versorgt.
Wesentlicher Energieträger: Flüssig-Gas mit 1000 Liter Fassungsvermögen des eingegrabenen Tanks (dieser ist unsichtbar).
Die beiden Wohneinheiten können auch einzeln angeboten werden, da sie separat zugänglich sind. D.h. befreundete bzw. verwandte Kaufinteressenten können die Gesamtimmobilie gemäß Aufteilungsplan getrennt oder auch gemeinschaftlich zeitgleich erwerben. Momentan verbinden auf 2 Stockwerken interne Durchgänge die beiden Wohneinheiten.
Die angebotene Immobilie ist bestens geeignet sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung als Ferienhaus.
Die angebotene Inmmobilie mit Gartengrundstück wird altershalber verkauft.
Das Mobiliar und Gartengeräte sind im Kaufpreis inklusive.
Nur private Interessenten (keine Makler) mit überzeugender Kaufabsicht, (z.B.:" ich bin an der Immobilie interessiert " überzeuigt nicht !) erhalten ein ausführliches Exposé und werden gegebenenfalls zu einer Besichtigung eingeladen.
Bei Kontaktaufnahme erhalten diese eine Email-Adresse
um eine vertrauensvolle Email-Korrespondenz sicherzustellen.
Gegebenenfalls ist die Finanzierung des gesamten Anwesens in 2 Raten möglich: D.h. die Zahlung für Sub2 wird zinsfrei erst ein Jahr nach der Zahlung von Sub1 fällig..