Im Grünen gelegen: ETW mit Balkon, Top-Ausblick und Stellplatz in kleinem MFH

# Ausstattung
In einem grünen Wohngebiet mit lockerer Bebauung und überwiegend Einfamilienhäusern, wartet diese gemütliche Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die räumlich genügsame, kleine Familie. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der Balkon lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung und auf eine idyllische Einfamilienhaussiedlung.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Hier bewohnen Sie eine von nur drei Wohneinheiten mit einer ruhigen Bewohnerschaft. Das 1962 errichtete Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar.
Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, die so viel Sonnenlicht hereinlassen. Die Räume wirken hell und gepflegt.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd mit Cerankochfeld und ein Backofen.
Im gut erhaltenen Duschbad verwöhnt ein Handtuchwärmer Ihre Handtücher.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Diese wurde erst kürzlich montiert.
• Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1999 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, steht Ihnen hier ein Kellerabteil zur Verfügung.
• Der Wohnung ist kein direkter Parkplatz zugeordnet, jedoch stehen Parkflächen zur Verfügung, die der unteren Etage zugeordnet sind. Mit den Eigentümern kann eine Nutzung besprochen werden.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.730,16 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Bremen-Kattenturm.

Die nächste Grundschule (Schule an der Alfred-Faust-Str.) ist etwa 1 Kilometer, das berühmte Sportgymnasium Oberfieland rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Links der Weser) sind es ungefähr 1,2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie den allseits beliebten Ochtum Park mit unzähligen Marken-Outlets. Dazu finden Sie ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Soester Str. (circa 160 Meter)
Straßenbahn | Klinikum links der Weser (circa 1,2 Kilometer)
ZOB | Brinkum ZOB (circa 3,3 Kilometer)
Airport | Flughafen Bremen (circa 4,6 Kilometer)
Bahnhof | Dreye (circa 6,5 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 457 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.11.2016
Gültig bis: 2026-11-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V3J27AGW