ILIEV IMMOBILIEN: Schön geschnittenes und zentrales 3-Raum-Wohnbüro mit separater Küche in der MAXVORSTADT (Amalienstraße)
2.200 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 2.975 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
**\*\*\* IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN \*\*\***
Das schön geschnittene und helle 3-Raum-Wohnbüro befindet sich im 1.OG / mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Maxvorstadt. Eine separate Küche mit Einbauküche ist vorhanden.
Miete: 2.200,- Kaltmiete + 300,- Nebenkosten zzgl. 19% MwSt.
Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
**BEMERUNG:**
Es handelt sich um eine gewerbliche Vermietung.
**AUSSTATTUNG:**
+++ Einbauküche
+++ Separate Küche
+++ Parkettboden
+++ Badezimmer mit Wanne
+++ Flur mit Nische
+++ Zentralgasheizung
+++ Aufzug
+++ Trockenes Speicherabteil
+++ Fahrradkeller
+++ Tiefgaragenstelllplatz auf Anfrage
**ENERGIE:**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²\*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-01-12
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
**LAGEBESCHREIBUNG:**
Das Büro befindet sich in der Maxvorstadt, direkt an der Pinakothek. Der Englischen Garten ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind in Kürze zu erreichen (U-Bahnstation Universität U3/U6).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.
**BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) FINDEN AM MITTWOCH UND DONNERSTAG, DEN 15.05. UND 16.05.2024 NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE KURZFRIST STATT.**
WIR FREUEN UNS AUF IHRE E-MAIL !
**HINWEIS:**
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rechtliche Angaben
ILIEV IMMOBILIEN
Nordendstraße 41
80801 München
Tel: 089 66064874
Mobil: 0172 82 77 219
E-Mail: info@iliev-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Viktor Iliev (GF)
Bei juristischen Personen: Viktor Iliev (Geschäftsführer)
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt München, Abteilung Gewerbeangelegenheiten Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: keine
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE218195850
Berufskammer: Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland Informationspflicht nach VSBG Die Iliev Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Iliev Immobilien und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.
