IKC Immobilien - Repräsentatives Landhaus mit großem Grundstück - Kell am See

Preis: VB

Details

Weiterempfehlen:
Ort:
54427 Rheinland-Pfalz - Kell am See
Erstellungsdatum:
18.10.2019
Anzeigennummer:
930577832
Wohnfläche (m²):
500
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Grundstücksfläche (m²):
29.371
Haustyp:
Andere Haustypen
Etagen:
2
Baujahr:
1959
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die sehr großzügige Architektur des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugmöglichkeit für Sie und Ihre Familie, ob als exclusives Gästehaus, oder für den privaten Autosammler oder Kunstliebhaber. Idealerweise auch als Pächter eines Jagdgebiets könnten Sie Ihre Gäste hervorragend bewirten. Aber auch als Pension/Hotel wäre es sehr geeignet.

Zu finden diese luxuriöse Wohlfühloase in einer ruhigen, traumhaften und ländlichen Gegend am Waldrand von Kell am See. Ein Ort in der gleichnamigen Verbandsgemeinde Kell am See im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Ausstattung:
Das 1959 erbaute Haus befindet sich auf einem rundum mit Bäumen bewachsenen ca. 29.371m² großem Grundstück. 1970 erfolgte eine erste Renovierung. Im Jahr 2008/09 erfolgte dann eine energetische Renovierung, Neuerstellung der Ölheizung, der Wasser- und Elektroleitungen, das Schiefer-Walmdach wurde ebenfalls renoviert, 2-Scheiben-Wärmeschutzfenster, Bad, Küche und Bodenbeläge. Die gesamte Außenfassade wurde mit einem 16cm Wärmedämmverbundsystem unterzogen und es erfolgte der Anbau. Das Haus mit 11 Räumen, 3 Bäder, Küche, großer Terrasse(ca. 85m²) und Balkon(ca.70m²) hat eine Wohnfläche von ca. 500m², die sich auf Erd- und Obergeschoß verteilen. Durch den Ausbau des Dachgeschoß ist die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum möglich. Weitere 7 Räume neben Weinkeller, Vorratsraum, Bad und Toiletten(müssen aber noch renoviert werden), Heiz- und Tankraum mit insgesamt ca. 200m² befinden sich im Keller. Das Haus wird beheizt von einer Viessmann-Öl-Zentralheizung mit NT-Kessel, sowie einem Kaminofen. Das angebaute Garagenhaus für 5 PKW`s mit Werkstatt, zusätzlichem Speicher und Grillplatz, sowie einer weiteren Garage für 2 PKW`s bieten ebenfalls allen Komfort. Das Haus verfügt über eine eigene Kleinkläranlage. Die Wasserversorgung erfolgt ebenfalls über den eigenen Wasserbrunnen.
Dieses Haus wurde erstklassig gebaut und Wert auf eine hervorragende Qualität gelegt. Weitere kleinere Renovierungen werden noch durchgeführt. Durch ständige Pflege und geschmackvolle Veränderungen ist der Gesamtzustand als neuwertig zu betrachten. Ohne große Renovierungsmaßnahmen können Sie hier sofort einziehen und ein einmaliges Wohnerlebnis genießen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: Nach Verkauf
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% einschl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 29371 m²
Wohnfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

Lagebeschreibung:
Über die B407 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn A1 in Richtung Trier/Luxemburg und Saarbrücken/Kaiserslautern. Trier erreichen Sie entweder über die Bundesstraße oder die A1 in ca. 30 Minuten.

Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald liegt im Südwesten Deutschlands und verbindet die Länder Rheinland-Pfalz und Saarland. Ein Mittelgebirge mit schier endlosen Wald- und Forstarealen kennzeichnen den Hunsrück und grenzen ihn damit von den umliegenden besten Weinanbaugebieten Deutschlands, der Mosel, dem Rhein, der Nahe und der Saar, ab.
Das Bundesamt für Naturschutz zählt den Hunsrück schon heute zu einer "Hotspot-Region für biologische Vielfalt". Davon gibt es in ganz Deutschland nur 30 Gebiete. Hier leben zum Beispiel europaweit die meisten Wildkatzen. Doch neben der Natur bietet der Nationalpark auch eine einmalige Verbindung zu kulturhistorischen Relikten von Kelten und Römern. Natur und Kultur: Im Nationalpark Hunsrück-Hochwald erleben Sie beides!
Der Luftkurort Kell am See mit ca. 1.900 Einwohner ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an und ist deren Verwaltungssitz. Das Vorurteil: Landleben - tote Hose - trifft nicht auf Kell am See zu. Sie finden hier alles was das Leben lebenswert und attraktiv macht. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckerei, Metzgerei, Geschäfte wie REWE usw, dazu Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Ärztehaus, Zahnarzt, Banken, Tankstelle und Autowaschanlage sind vorhanden. Mehrere Dutzend Vereine, Einrichtungen und private Initiativen leisten ihren Beitrag dazu, dass in Kell niemand versauert. Ob Schach, Fussball, Wander, Mountainbiking, Musizieren oder Fortbildung - so vielschichtig kann Freizeit sein. Künstlicher Freizeitpark - nicht notwendig! Denn was die Natur hier an Möglichkeiten bietet, macht Lust auf Bewegung: Segelfliegen, Reiten, Wandern, Klettern, Minisoccer, Radfahren, See, Freibad, und einiges mehr.

Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis 144,69 kWh/(m² * a)
Austellungsdatum 31.12.2008
Baujahr des Hauses: 1959
Heizungsart: Ölheizung und Holz-Kaminofen

Den Preis für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inclusive der ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die IKC GmbH, Losheim erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2018-12-21
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1

Rechtliche Angaben

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters