IK | Miesau: Einfamilienhaus mit ELW in Sackgasse

# Objektbeschreibung
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Das 1986 erbaute Haus liegt in einer Sackgasse und dementsprechend verkehrsruhig. Auf insgesamt 175m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für die Familie. Folgende Aufteilung bietet Ihnen diese Immobilie.
Im Kellergeschoss befindet sich die 62m² große ELW. Diese verfügt über 2 Zimmer, und ein Duschbad, sowie der Heizungsraum.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche (halbes Jahr alt) mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein WC und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer. Außerdem ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Balkon, der an die Kinderzimmer anschließt.

Das Haus verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (14kwH).

Energieausweis in Bearbeitung.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

# Ausstattung
Einliegerwohnung
- 62m² Wohnfläche
- 2 ZKB

Haus
- 113m² Wohnfläche
- 4ZKB

- Luft/Wasser Wärmepumpe von 2023
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage von 2022
- 14 KW mit Speicher
- neue Einbauküche
- Garten
- Hobbyraum im Garten
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Miesau ist durch einen eigenen Autobahnanschluss über die A 6 (Mannheim–Saarbrücken) mit dem überregionalen Straßennetz verbunden und liegt an der parallel verlaufenden Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. Der Bahnhof befindet sich im Ortsteil Bruchmühlbach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in mittelbarer Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 5,2 km
Grundschule 4,6 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 12,2 km
Autobahn 2,7 km

# Sonstiges
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

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Anbieter-Objekt-ID: wk Bruchmühlb. 175