Ihre Vorsorge-Investition in die Zukunft!

# Objektbeschreibung
In der malerischen Kulisse des Kurgebiets Bad Rodach, umgeben von einer grünen Oase der Ruhe und Erholung, präsentiert sich ein exklusives Pflegeapartment. Das Apartment ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten und bietet durch barrierefreie Zugänge, großzügige Fensterfronten mit einem herrlichen Ausblick maximalen Komfort und Lebensqualität selbst im hohen Alter.

Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Apartments ist der langfristige Mietvertrag, der mit einem renommierten Betreiber abgeschlossen wurde. Dies sichert sowohl Stabilität als auch Zuverlässigkeit für die Zukunft. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 472 EUR netto pro Monat, was eine solide und attraktive Rendite für Investoren darstellt. Zudem ist das Apartment Teil eines umfassenden Betreuungskonzepts, das professionelle Pflege- und Betreuungsdienstleistungen sicherstellt, sodass die Senioren hier ihren Lebensabend in Sicherheit und Wohlbefinden verbringen können.

Ein weiterer bedeutender Vorteil dieses Pflegeapartments ist die Möglichkeit für den Eigentümer oder erstgradig Verwandte, im Falle eigener Pflegebedürftigkeit bevorzugt einen Pflegeplatz in dieser erstklassigen Seniorenresidenz zu erhalten. Diese besondere Eigenschaft stellt eine wertvolle Absicherung dar und bietet eine Art "Vorrangrecht" auf einen Platz in dieser hochwertigen Pflegeeinrichtung. Dieser Vorzug ist besonders in Zeiten steigender Nachfrage nach Pflegeplätzen von unschätzbarem Wert. Er bietet den Eigentümern und ihren engsten Angehörigen nicht nur ein hohes Maß an Sicherheit, sondern auch die Gewissheit, in einer vertrauten und exzellent betreuten Umgebung versorgt zu werden. Dieser Aspekt macht das Investment in das Pflegeapartment nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch emotional wertvoll, da es eine sorgenfreie Zukunft für sich selbst oder nahe Familienmitglieder gewährleistet.

# Ausstattung
* Massivbauweise
* Kunststofffenster
* sichere Mieteinnahmen von monatlich 472,-EUR netto
* Betreiber plant langfristig
* Wohn- & Nutzfläche von gesamt ca. 47,98 m²
aufgeteilt in 24,27 m² Apartment und 23,71 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
* Anspruch auf zügigen Pflegeplatz für Sie oder Ihre Familienmitglieder
* Personenaufzug
* barrierefrei
* rollstuhlgerechtes Bad
* Blick ins Grüne

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Nutzfläche: ca. 23,71 m²

# Lagebeschreibung
Durch die Lage mitten im schönen Kurort Bad Rodach liegen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig liegt das Seniorenzentrum in einer grünen Umgebung und macht somit lange und kurze Spaziergänge in der Natur möglich.

# Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 1334