Ihre Traumwohnung mit eigenem Garten und Terrasse!

# Objektbeschreibung
Im malerischen Grüngürtel des Bielefelder Westens präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil zum Kauf.
Die Immobilie wurde im Jahr 1999 in robuster Bauweise errichtet und zeichnet sich durch ihren zeitgemäßen energetischen Standard sowie ein durchdachtes Raumkonzept aus.

Beim Betreten der Wohnung wird Ihnen sofort die Qualität deutlich. Zur Rechten, in nordöstlicher Ausrichtung, befindet sich ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Das geräumige Elternschlafzimmer schließt sich dem Zimmer an.
Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, die zur Entspannung und Wellness einladen.
Die Küche ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die dem Kochen von köstlichen Gerichten ein Vergnügen macht. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und offen gestaltet und führt direkt zur gemütlichen Terrasse. Dank des überdachten Teils bietet die Terrasse sowohl sonnige als auch schattige Plätze und stellt die perfekte Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Garten her - ein wahres Paradies!

Der Fahrstuhl des Gebäudes ermöglicht einen bequemen Zugang zur Tiefgarage, wo Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht werden kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Diese Immobilie bietet sowohl jungen als auch älteren Menschen zahlreiche Vorzüge und Möglichkeiten.

# Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- teilweise überdachte Terrasse
- eigener Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000€)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Kunststofffenster
- barrierearm
- 3 Zimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bielefeld-Dornberg ist ein Stadtteil im Westen von Bielefeld, der für seine naturnahe Lage und sein ruhiges Wohnambiente bekannt ist. Geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und Feldern bietet Dornberg eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Mit seiner Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Städten ist Dornberg ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

# Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 2028-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420102-052757