Ihre solide Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Magdeburg!
600.000 €
- Wohnfläche 457 m²
- Zimmer 18
- Schlafzimmer 9
- Badezimmer 7
- Grundstücksfläche 350 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1897
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus bildet die perfekte Grundlage für Ihre Kapitalinvestition!
Insgesamt bietet das Objekt ca. 470 m² vermietbare Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohneinheiten.
Der großzügige Innenhof wird als Gemeinschaftsfläche von den Mietern des Hauses genutzt. Das Kaufgrundstück umfasst ca. 350 m².
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert und renoviert. Dabei wurde die Fassade und auch das Dach gedämmt. Fenster, Elektrik, Fußböden und die Erdgasheizung wurden ebenfalls erneuert. Auch einzelne Räumlichkeiten wurden umfassend saniert.
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- zwei 2-Raumwohnungen
1.Obergeschoss:
- eine 5-Raumwohnung
2.Obergeschoss:
- zwei 2-Raumwohnungen - unvermietet
Dachgeschoss.
- zwei-2-Raumwohnungen - darunter 1 Wohnung unvermietet
Kellergeschoss
- verschiedene Abstellräume
- Heizungsraum mit Heizungsanlage
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Vermietbare Fläche: ca. 470 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im östlichen Rand des Magdeburger Stadtteils Westerhüsen und ist westlich der Elbe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken, Dienstleister sind vorhanden und vom Objektstandort kurzfristig in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und Schulen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 4,7 km
Autobahn 7,5 km
Bus 0,1 km
Zentrum 5,6 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Anruf genügt 0152 367 232 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Murat Ucar
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PJ591-MU
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
RE/MAX in Magdeburg ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Stefan Korn
Immobilienmakler
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 391 81 90 420
Telefax: +49 (0) 391 81 90 421
E-Mail: stefan.korn@remax.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Registernummer: HRB 114617
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27:
DE266146899
Aufsichtsbehörde:
Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Bei der Hauptwache 4,
39090 Magdeburg
Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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