- Wohnfläche 102,43 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab März 2024
- Nebenkosten 140 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.140 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.350 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten von uns dann automatisch einen Zugang zu einem Web-Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung. Gleichermaßen senden wir Ihnen per E-Mail eine Mieterselbstauskunft zu. Lassen Sie uns diese gerne ausgefüllt und unterzeichnet wieder zukommen. Wir setzen uns dann zeitnah zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Ihr neues Zuhause umfasst eine Wohnfläche von ca. 102,43 m², wovon ca. 26,22 m² auf die insgesamt vier Balkone der Wohnung entfallen. Sie können demnach mit der Sonne wandern und die Sonnenstrahlen auf Ihren Balkonen in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung besticht durch den hellen Wohn-/Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster mit ausreichend Tageslicht geflutet wird. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der jetzigen Mieterin. Eine Übernahme der Einbauküche ist wünschenswert.
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den teils überdachten, größten Balkon der Wohnung, von dem aus Sie einen direkten Blick auf die Straßen der Kreisstadt werfen können.
Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Obergeschosswohnung ab.
# Ausstattung
- KfW-55
- Fußbodenheizung
- vier Balkone
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch käuflich erworben werden.
Die monatlichen Kosten auf einen Blick:
Kaltmiete: 900,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 100,00 €
Mietkaution: 1.350,00 €
Mietbeginn: 01.02.2024
Eine Haustierhaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage der Kreisstadt Cloppenburg. Der Stadtkern von Cloppenburg mit den zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem wohnen Sie direkt neben dem Cloppenburger Stadtpark, der zu Spaziergängen einlädt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 20,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 07.04.2020
Gültig bis: 2030-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 001089
Rechtliche Angaben
Firma: VR-Bank in Südoldenburg eG
Vertretungsberechtigter: Jürgen Fuhler (Vorstandssprecher), Rainer Herbers, Ludger Ostermann
Strasse: Hauptstr 43
PLZ/Ort: D-49681 Garrel
Telefon: 04471/969-0
Fax: 04471/969-199
E-Mail: info@vrbank-suedoldenburg.de
Homepage: www.vrbank-suedoldenburg.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister, Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: GnR 150005
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Berufskammer: IHK Oldenburg, Moselstr. 6, 26122 Oldenburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117108702
Online-Streitbeilegung:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbank-suedoldenburg.de
Schlichtungsstelle: https://www.vrbank-suedoldenburg.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-suedoldenburg.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der VR-Immobilien in Südoldenburg der VR-Bank in Südoldenburg eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag o.ä.) über eine Immobilie (z.B. Wohnhaus, Geschäftshaus, bebautes/unbebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die VR-Immobilien in Südoldenburg der VR-Bank in Südoldenburg eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu sorgfältigen und intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Zusätzlich zur Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes beinhaltet dies auch, nach einem individuell geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die VR-Immobilien in Südoldenburg der VR-Bank in Südoldenburg eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die sich im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes konzentriert. Die VR-Immobilien in Südoldenburg der VR-Bank in Südoldenburg ist hierbei nicht zu werblichen Vorleistungen verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden VR-Bank in Südoldenburg eG
Hauptstr. 43
49681 Garrel
Tel.: 04471 / 969-0
Fax: 04471 / 969-199
E-Mail: info@vrbank-suedoldenburg.de
Vertreten durch den Vorstand:
Jürgen Fuhler (Vorstandssprecher), Rainer Herbers, Ludger Ostermann
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht konkret benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Selbstverständlich werden die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat in der Regel eine Festlaufzeit von 12 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
