Ihre neue Gewerbefläche direkt an der B1/B5 - Provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäudes direkt an der B1/B5.

Insgesamt umfasst die Gewerbefläche großzügige ca. 164,61 m² und verfügt über insgesamt 5 Räume, sowie Sanitärflächen und einem separaten Zugang über den Hinterhof mit Rampe.

# Ausstattung
- Schaufensterfront an der Hauptstraße
- großzügiger Eingangsbereich
- Separate Küche
- WC mit Fliesenspiegel
- zweiter Eingang vom Hinterhof mit Rampe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: nach Vereinbarung

Bürofläche: ca. 164,61 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstraße Alt-Friedrichsfelde (B1/B5) und in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Allee. Der Bahnhof Berlin Lichtenberg ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den S- und U-Bahnhof Lichtenberg, sowie diverser Bus- und Tramlinien, ideal.

Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Ringcenter" liegt in unmittelbarer Nähe des Objekts.

# Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:

- Personalausweis
- Schufa-Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig
- Einkommensnachweis, Gewinnnachweis, BWA o.Ä.
- kurzes Nutzungskonzept

FS

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.6 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9127-0001-10-EG