Ihre neue DHH in E'hagen - Kroog!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese DHH in Elmschenhagen – Kroog. Auf den rund 90m² Wohnraum findet sich genügend Platz für eine zwei bis drei köpfige Familie. Samt Keller, kleiner Werkstatt und Wintergarten bietet es vielerlei Annehmlichkeiten. Auf dem 375m² großen Grundstück hat man auf der Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung ausreichend Platz zum Verweilen und Gärtnern, das Carport mit Wallbox und der breit ausgebauten Auffahrt bieten Stellmöglichkeiten für 2 PKW.

Im Erdgeschoss findet sich das Wohnzimmer mit Blick in den Wintergarten sowie zur Vorderseite des Hauses. Durch den Flur hindurch gelangt man zum minimalistisch gehaltenen Badezimmer mit WC, Duschwanne, Waschbecken. Auf den wenigen Quadratmetern des Bades ist das Nötigste vorhanden bedarf jedoch evtl. Renovierungen. Weiter geht es in die Küche mit Blick in den Garten und Durchgang zum Wintergarten, sowie dem Zugang zur Kellertreppe. Der Wintergarten mit Anschluss zur Terrasse und Garten bietet zusätzlichen komfortablen Wohnraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Treppe hinauf zur Linken das Schlafzimmer mit Blick in den Garten und zur Westseite des Hauses, zur anderen Treppenseite das zweite Zimmer mit Blick in den Garten.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke bietet. Neben dem Hauptkellerraum, befindet sich genügend Platz für Waschmaschine + Trockner. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gastherme aus dem Jahr 1998. Das Haus wurde 1957 errichtet und stetig modernisiert. 2006 fand eine Kernsanierung des Gebäudes samt Wärmedämmung und Austausch der Fenster statt. 2018 wurde im Keller ein zusätzliches Bad mit Dusche und separaten WC errichtet.

Lage

Elmschenhagen – Kroog, im südosten von Kiel gelegen, ist ein sehr beliebter Stadtteil und aufgrund der idyllischen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur äußerst Lebenswert. Es finden sich nahezu alle notwendigen Einrichtungen fürs tägliche Leben. Neben einem großen Schulzentrum mit Sportplätzen finden sich in nur wenigen Minuten Entfernung Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Restaurants, etc.
In wenigen Gehminuten betritt man das Erholungsgebiet rund um den Wellsee mit Rad – und Wanderwegen.
Der Stadtteil ist geprägt von Bestandsimmoblien, Ein – und Mehrfamilienhäusern die eine angenehme Nachbarschaft und Atmosphäre ergeben.

Schulzentrum Elmschenhagen 1,3km
Bahnhof Elmschenhagen 1,4km
Naturschutzgebiet Wellsee 900m
Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, etc. 2,1km

Wenn Sie nach einem familienfreundlichen Objekt suchen oder für sich alleine ein Haus vor den Toren Kiels im Grünen mit hervorragender Infrastruktur suchen werden Sie hier fündig. Überzeugen Sie sich mit einer Besichtigung davon.

Sonstiges

Verkauf von privat. Es fällt keine Provision an. Es werden keine Makleranfragen entgegengenommen. Adresse nach Kontaktaufnahme. Energieausweis wurde beantragt. Bezug nach Vereinbarung.